日本数招盘活空置房

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核心提示:在日本，空主要是由于业主在租赁或出售空.后找不到合适的租户或买家在这方面，日本推出了“空购房银行”。“空住房银行”是一家类似于房地产中介的租赁和销售配套服务机构，一般由地方政府委托的中介机构经营。

进一步解读:英国推动租赁解决住房问题。纽约没有高中区。新华社记者钱伟

山崎先生的家乡离他居住的城市很远。他父亲去世后，他继承了祖居。因为他不能住在自己的房子里，他担心后续的管理，而他找不到合适的买家出售。山崎先生对此很担心。目前，类似的情况困扰着许多日本人。

受新建房屋数量超过新增家庭数量等多种原因的影响，人口下降导致住房需求减少，就业机会过度集中在城市，居住在养老院和护理机构的老年人数量增加，有/无/有/无/有/有/有/有/无/有/有/有/有/无/有/有/有/有/有/无/有/有/有/有/有/有/有/有/有/有/无/有/有/有/有/有/有/有/有/有/无/有/有/有/无/有/有/有/无/有/有/有/无/有/有/有/有/无/有/有/有/无/有/有/有

日本内部事务和通讯部defines/きだよよ 0/house指长期无人居住，连续五年未使用自来水或电力的房屋。根据该部门的最新统计，截至2013年10月1日，日本共有5240多万个家庭，住房总数约为6063万套。根据每户一套的数据，大约有820万套闲置住房，占日本住房总数的13.5%，创历史新高。其中，空家园约有318万套，也创历史新高。

据野村研究所称，如果政府不采取对策，到2023年，空的住房数量将增加到约503万套。

分析人士指出，空房价的大幅上涨不仅会使房地产市场的供需失衡，还会影响周边的安全。此外，由于忽视管理和年久失修，空的房屋仍然存在许多隐患，如卫生、火灾、倒塌和伤害。

面对空购房和去库存化的压力，日本土地、基础设施、交通和旅游部于去年年初公布了一份居住和生活基本规划草案，该草案计划通过调整税收、提供补贴和改善空购房和租赁服务来鼓励修缮和再利用。

为了实现上述目标，日本国土交通省建议从两个方面着手。首先，推广二手房的评估机制，以方便买家了解空的价值，使这些房子可以在二手房市场上交易。第二，旧的和危险的建筑物应该有计划地拆除。与此同时，还建议将some/きだよ/housing单元改造成低收入家庭的福利设施。

在日本，空主要是由于业主在租下或卖掉空.后找不到合适的租户或买家在这方面，日本推出了空购房银行。空住房银行是一家租赁和销售的配套服务机构，类似于房地产中介，一般由地方政府委托的中介机构经营。

目前，日本大约有500家空购房银行。当房主在这里登记住房时，不仅更容易找到房客，而且许多空购房银行也为房主提供维修服务。

因为日本大多数传统的私人住宅都是单户住宅，所以大城市以外的许多空住宅都属于这种类型。随着越来越多的小家庭，这种房子由于面积大而缺乏市场。日本地方政府和非营利组织试图将这样的房子变成当地居民聚会和交流的场所，或者像数据中心和图书馆这样的文化设施。

此外，一些large/きだよ 0房子已被改造成商店或寄宿家庭，以优惠的价格为游客提供住宿和农家乐体验。例如，茨城县路畅太田的废弃宅邸最初是一个有着大约150年建筑历史的古代住宅，现已被重新用作以成员为基础的寄宿家庭。大约需要400万日元(1美元约为113日元)来开放废弃的房屋，其中200万日元来自行政补贴。

除了对空住房购买采取措施外，日本于2015年5月开始全面实施《空住房购买对策特别措施法》。根据这种测量方法，房屋存在明显的安全隐患，如倒塌、明显的卫生问题、缺乏适当的管理、破坏景观等，不应be/きだよよきだよよきだよよきだよよよよ12424

根据规定，一旦确定为特定的空房屋，相关部门有权向业主提出改进建议和意见，直至采取强制维修措施，并要求业主承担相关费用。同时，空特殊住房用地将不再享受住宅用地固定资产税和城市规划税的优惠待遇。(结束)