海南全国首推商品房全装修

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本报记者李雪山报道

5月22日，海南省住房和城乡建设厅发布了《海南省商品房全装修管理办法(试行)》，规定从今年7月1日起，凡在海南省取得施工许可证的商品房项目(以下简称“住宅项目”)将全部进行装修，装修费用将计入商品房总价。因此，海南有可能成为中国第一个全面实施商品房全装修的省份。

据报道，整个装修菜单的选择防止了“千房一面”。所谓全装修，是指在交接前已经装修安装好墙壁、地板、水电管道、开关插座等基础设施，厨房、卫生间的橱柜、卫生洁具等固定设施已经安装到位，基本属于“硬装修”范畴，不同于“精装修”。

据报道，确保装修质量是整个装修的核心问题，也是政府监管的重点。整个装修范围是“硬衣服”，对最能体现个性的“软衣服”没有任何限制，of/きだよ/is预留了一个大房间来实现个性化。鼓励开发企业以市场为导向，根据不同的消费需求，提供不同档次、不同风格的全装修住宅，防止千户一律。

据了解，装修费用应包含在房屋总价中。绿色建材和绿色施工方法应在整个装修中积极推广和应用。

整个装修不收取额外费用，这将包含在商品房的总价中。建设单位与买受人签订的商品房销售合同中，应当约定全装修商品房的总价，并明确主要装修材料、配件、设备、施工质量和质量保修期限的具体标准。合同未约定上述内容的，不得向房管部门申请合同备案。