今年广州一手房卖速堪比2013年 不到50天交易过万套

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据资料显示，截至今年2月18日，广州的一手建筑数量已累计超过1万套。事实上，在这49天内售出10，003台的结果是自2010年以来的“亚军”，仅次于2013年创造的30天内售出10，191台的“冠军”结果。根据阳光家园的数据，上周广州有近1700套一手楼盘在网上签约，交易热逐渐升温。

在不到50天内交易超过10，000套

网易房地产数据中心监控阳光家庭数据。上周(2月13日-2月19日)，广州一手楼盘签约1679套，比上周(2月6日-2月12日)的1457套增加了222套。，比上个月增长15.24%；就平均价格而言，上周广州一手住宅网签平均价格为15，260元/平方米，比上周的17，810元/平方米低2，550元/平方米，同比下降14.32%。

据最新统计，截至2月18日，今年广州签约的一手网数量超过10003个，其中增城的成交量最大，达到2904个。49天内超过10，000台是自2010年以来第二快的速度。根据网易房产数据中心监测的阳光家庭网络的最新统计，自2010年以来，广州一手网络签约最快的时间是2013年，每年超过1万套，仅用30天就累计10191套。2013年也是春节前电视机数量达到1万台的唯一一年。

事实上，在不到50天的时间里卖出10000多台的好成绩，仍然是以春节期间的一个小假期为前提的。春节期间，广州楼市基本处于停滞状态。如果排除这些客观因素，广州的一手房产交易是否会输给2013年创下的纪录还不得而知。

假期过后，交易恢复继续进行

根据阳光家园的数据，上周广州有1679套网上签约，比上周的1457套增加了222套，比上个月增加了15.24%；周边的五个郊区仍然是交易的主要力量，上周共有1344笔交易，六个中心区有335笔交易。具体到每个区，增城赢得了销售桂冠，共售出355套；交易数量最少的是越秀唯一的一笔交易。

从化区诸光玉景山水城以83套成交，平均成交价8784元/平方米获得冠军；南沙区阳光城(000671，BUY)排名第二，成交66套，平均成交价格10005元/平方米；位于花都区的广州万达文化旅游城以平均每平方米14842元的成交价格售出64套，位居第三。

番禺房地产的平均价格接近4万英镑

根据阳光家园的数据，上周广州一手楼的平均成交价格为15260元/平方米，比上周的17810元/平方米低2550元/平方米，比上个月下降14.32%；上周中央六区的平均交易价格是19605元/平方米；上周，五个郊区的平均交易价格是14194元/平方米。具体到每个区，越秀区位居榜首，平均成交价为31610元/平方米；从化市的最低平均成交价仅为9330元/平方米。

有趣的是，前10名的平均成交价不是由天河、越秀等传统老城区赢得的，而是由番禺两个区的高价赢得的，有很多赢家和亚军。其中，番禺地产天竺华富以平均成交价39343元/平方米、3套成交赢得冠军；番禺区保利红馆排名第二，平均成交价为37158元/平方米，成交一套；第三名是白云区大邑山庄，平均成交价36838元/平方米，售出一套。从区域来看，番禺已经占据了前10名平均成交价的4个席位。

从成交额排名前10位来看，番禺区的广州亚运城位居榜首，总成交额为1.48亿元，平均成交价为20163元/平方米，成交55套；番禺区福居第二，总成交额1.12亿元，平均成交价23854元/平方米，成交60套；第三名增城区广州瓜鲁湖碧桂园总成交额为9200万元，平均成交额为14000元/平方米，售出54套。从区域来看，南沙在营业额前10名中占据了3个席位。

严格控制政策下的交易数据

最近几个月房地产市场监管的结果如何？根据国家统计局近日发布的数据，2017年1月，一、二线城市新建商品房价格基本停止环比上涨，而三线城市的趋势基本稳定。

与2016年12月相比，1月份70个大中城市中，新建商品房价格20个城市下降，45个城市上升，5个城市持平。根据近6个月的数据，房价上涨的城市数量正在下降。在70个城市新建商品房环比价格变动中，涨幅最高的为1.7%，跌幅最大的为0.5%。在去年12月的环比价格变化中，涨幅最高的是1.2%，跌幅最大的是0.4%。

然而，从广州疯狂的交易数据来看，楼市的热度似乎并没有减弱。据媒体报道，短期内，停止加息可能只是政策压力下的一种反应，而不是代表整个市场的转折。数据显示，2017年1月，住宅行业新增中长期贷款达到6293亿元。在严格的调控政策下，房贷仍能创下如此高的纪录，表明市场人气仍在飙升。

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