亚太联合办公空间需求增长已成定势

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(记者周宋雪)据戴德梁行与全球企业房地产协会联合发布的报告显示，整个亚太地区的联合办公空房正以每年10至15个百分点的速度增长，亚太地区的灵活办公空房已形成增长趋势。

根据该报告，亚太地区1000万平方英尺的联合办公室/房间的总存量估计为美国现有存量的四分之一和欧洲存量的一半(分别为4000万平方英尺和2000万平方英尺)。尽管股票相对较少，但亚太地区的企业房地产经理最有可能使用联合办公空厅，他们最重要的动机是在未来12个月寻找增长机会(63%)。超过一半的受访者还希望在占据黄金位置的同时实现成本节约，而联合办公的空房间通常比传统办公的空房间便宜10%-30%。

2016年，这家空联合运营商在亚太地区租用了500万平方英尺的空。对于寻求在门户城市和地区金融中心设立或保留办事处的跨国公司来说，亚太地区一直是北美以外的首选增长目的地。

“联合office/きだよきだよきだよきだだよきだだだだだだだなな{的速度和灵活性通常，新办公地址的购买和装修会受到时间和成本的影响。这些联合办公空客房的租赁期更短，成本更具竞争力，为因项目和时间等因素寻求快速发展的企业提供了更多选择。”戴德梁行亚太区全球企业服务主管克里斯布朗(Chrisbrowne)表示。

在受访行业中，科技、媒体/娱乐和专业服务行业最愿意选择空联合办公，而银行业、金融业和保险业对不断上升的房地产成本最为敏感。由于经营环境的不确定性，银行、金融和保险行业近一半的受访者更喜欢短期租赁(一至三年)，科技行业也强调了这一点。

超过一半的受访房地产经理表示，他们已经开始制定解决方案，以应对租金的逐渐上涨，超过一半的人有兴趣将联合办公解决方案纳入企业整体房地产战略。

戴德梁行中国区企业服务部总经理魏表示:“联合办公的前景是光明的。一方面，对共用办公室的需求将继续增长；另一方面，企业家对空.联合办事处表现出开放的态度联合办公空间将为所有租户带来更好的工作环境和相关设施，降低成本，提高办公灵活性，这对小企业、初创企业和大公司都具有重要意义。然而，从长远来看，联合办事处的可行性仍有待验证。”