宁做楼市的接盘侠 不做股市的新韭菜？

本篇文章1629字，读完约4分钟

新狂言的号角似乎已经响起。

昨天一大早，我就看到一则新闻报道，香港恒生指数开盘走高，突破32000点，辉煌地收复了2007年10月30日创下的31958.41点的历史高点，这意味着香港股市在全球金融危机之前达到了顶峰。

我很久没有关注股票了，所以我害怕打开股票交易软件，看看a股市场怎么样。如果你不看它，你会感到震惊。从2017年的最后一个交易日开始，上证综指已经连续10年持续上涨，在经历了小幅下跌后，又立即连续3年上涨。如今，在半个多月的时间里，它已经上涨了近200点。在过去的几天里，地产股集体涨红、茅台市值超过1万亿的消息在朋友圈子里被屏蔽了。我回想起净红色经济体任泽平的呼吁:“2018年买股票，2019年买房子。”我几乎可以断定这是一个新的。牛市开始的信号...

你想快点进去挣点钱吗？

正当我翻箱倒柜寻找我的股票账号和密码时，一个熟悉的声音在我心中回荡:多么熟悉的程序，熟悉的公式和熟悉的味道。回顾历史，几乎每一次牛市都变成了韭菜收割机的狂欢节。有什么理由相信这次会是个例外呢？

我的朋友马将军(俗称“马将军的钝刀”)是一个成功的股票投资者。他有句名言，找到自己的能力圈，圈外的钱不是你的。按照这个标准，股市是他的能力圈，而不是我的。近年来，我的全部精力都投入到了对城市和房地产的研究上。如果我有一点能力圈，那只能是房地产。

有些人确实在股票上赚了很多钱。我不否认这一点。有一个低调的互联网同事几年前在北京卖了房子，在某只股票上下了重注，然后在一年内获得了近10倍的收入。赚钱后，他立即辞职，实现了财务自由。听起来很刺激，但这不是我的能力圈，我也不羡慕。同样，一些朋友以超过40元的价格进入中石油。十年后，她还没有解决这个问题。最新价格是8元和8元。我不会鄙视她，因为这也不是我的能力范围。

与股市的快速变化相比，房地产市场要慢得多，也更笨拙。即使是2015-2016年的超级牛市也只是每年翻倍的小小成就。更不用说每年翻一番的故事，这是闻所未闻的。但是如果你相信时间的力量，你会发现房子比股票跑得快得多。从10年的纬度来看，2017年最热门城市的房价比2007年上涨了5到10倍，而上证综指并没有从2007年的历史高点(6124点)回升，2007年的历史高点仍有2700点。

美股和港股的表现相对较好，但刚刚恢复到2007年的历史高点。换句话说，在过去的十年里，房地产就像一只兔子，股票就像一只蜗牛。不仅是中国，还有世界主要经济体。

这是由著名的海外房地产机构图兰房地产提供的伦敦房价图表:

注意这两张图片。它们与股市k线图的最大区别在于它没有波段，是一个平缓的长坡，不用看山顶。从1929年到2016年，伦敦的房价大部分时间都在上涨，只有少数几个世界级的重大事件，如1929年的资本主义大萧条、1939年的第二次世界大战、1952年的越南战争和2008年的全球金融危机，经历了短暂的横向或向下调整。

这就是长坡的魅力，它是时间的朋友，可以伴你优雅地老去。

因此，如果我必须做出选择，我肯定会选择市场接受者，而不是股票市场的新手。因为楼市是一个看不到山顶的缓坡，没有复杂的波段，所以你不能收获我。

为什么股票市场和房地产市场有这么大的区别？我试着解释一下:买股票就是给上市公司钱，帮助你赚钱。买房子相当于给市政府钱帮你赚钱。市政府的工作目标是管理这座城市。如果这个城市管理得好，房价也不会差。一线城市甚至有国家信用背书。在这些城市买房相当于国家帮你赚钱。那么，谁的可靠性更好？在上市公司和国家之间，我当然选择信任后者。

李大霄说:“爱国者赚钱，他们是诚实的。”这里的关键词是“国家”。如果你相信一个国家的未来，持有与这个国家的命脉密切相关的资产是最幸福的爱国主义。我的朋友马将军还告诉我，除了房地产，还有沪深300指数基金，这是他目前唯一的建议。

来自金融部门金融渠道的作品都是有版权的作品，未经书面授权禁止任何媒体转载，否则将被视为侵权！