一线城房价同比连跌15个月 专家预计今年将继续下调

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1月18日，国家统计局发布了2017年12月70个大中城市住宅销售价格的统计数据，显示一线城市新建商品住宅和二手住宅同比增幅均连续15个月下降。专家表示，2018年将继续对房地产市场进行监管，北京等一线城市的房价将继续同比下降。

国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟昨日表示，去年12月，房地产市场“分类调控和城市专项政策”调控政策效果继续显现，70个大中城市中15个热点城市新增商品房环价均在稳定区间内变动，房地产市场整体继续保持稳定。

从环比来看，四个城市的新建商品房价格都有所下降，下降了0.2到0.3个百分点；北京、杭州和合肥是平的。9个城市新建商品房价格同比下降0.2-3个百分点，新建商品房价格低于去年同期。

根据商品房价格数据，12月份赣州、广州、蚌埠、北海、深圳、福州和厦门的房价环比下降，而杭州、北京、合肥、石家庄、南昌和襄阳的房价环比持平。根据新建商品房价格同比数据，深圳、福州和南京的房价分别下跌了3%、1.7%和1.4%。此外，无锡、郑州、杭州、成都、北京和合肥的房价也同比下降。从二手房价格的同比数据来看，北京跌幅最大，而南京、合肥、天津和锦州也同比下跌。

中原地产首席分析师张大伟昨日在接受《证券日报》采访时表示，总体而言，二手房价格调整非常明显，从去年4月到现在的10个月里累计下跌超过15%，部分地区房价接近20%，北京二手房价格接近2016年第四季度。

据估计，一线城市新建商品房和二手房的同比增幅已连续15个月下降，去年12月分别比11月下降0.1和0.4个百分点。二线城市新增商品房价格同比上涨0.4个百分点，二手房价格同比上涨与上月持平。三线城市新增商品房价格同比增幅与上月持平，二手房价格同比增幅连续5个月下降，较上月下降0.1个百分点。

根据国家统计局的初步计算，去年12月，一线城市新建商品房价格环比持平，二手房价格环比下降0.1%。二、三线城市新建商品房价格分别上涨0.6%和0.5%，环比小幅上涨0.1个百分点；二手房价格环比上涨0.3%，与上月持平。

张大伟表示，同比和环比下调城市的最大特点是，它们在2017年实施了历史上最严格的调控政策，并不断加大调控力度，导致市场效应下降。目前，调控政策的力度将持续到2018年，70个城市的房价数据仍将存在明显差异。在许多最近出台了吸引人才政策的城市，预计2018年初房价将保持稳定，北京等一线城市的房价在2018年将继续同比下降。