房企加速推盘 40城住宅成交创年内新高

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6月19日，易居房地产研究所发布了6月份交易预测。据报道，2018年6月上半月，40个城市的住宅交易量达到1353万平方米，为今年最高水平。与5月上半月相比，同比增长9%，从负增长到正增长17%。其中，二线城市的交易量大幅增加。

益居研究所研究员詹一凡表示，一方面，由于开发商中期业绩冲刺的影响，自4月底以来，推盘量有所增加，交易量也连续三个月增加；另一方面，在限价环境下，新房的性价比相对较高，所以需求并不疲软。接下来，预计6月份整体成交量将继续上升，同比增速也将由负转正。

2018年6月上半月，易居研究院监测的四个一线城市新增商品房交易面积为77万平方米，同比下降4%，同比下降21%；18个二线城市新增商品房交易面积983万平方米，同比增长19%，同比增长24%；四线城市18栋新商住楼交易面积294万平方米，同比下降13%，同比上升8%。其中，7个本轮调控更加严格。三是四线城市新建商品住宅交易面积(限购限贷)101万平方米，比5月上旬下降5%，比去年同期上升1%；在这一轮中，有11家公司不受监管或监管不力。3.四线城市新建商品住宅交易面积(无限购、贷款限制，以下简称弱/无管制)193万平方米，比5月上半月下降16%，比去年同期增长12%。

其中，二线城市的交易量大幅增加。二线城市交易量的增加主要是由于武汉、杭州和长春的房地产市场供应在5月下旬突然增加，以及开发商频繁推出新盘。杭州的房地产市场一直很受欢迎。一有新的市场出现，基本上就被1 空抢购一空，甚至有3990人报名参加了徐汇宝龙东湖城项目，3910人也跟着跑。武汉进一步提高了那些只需要买房子的人的热情和信心，把只需要房子的人的优先比例提高到60%。

此外，不受监管的四线城市不像上月6月上半月那么受欢迎，但交易领域仍处于相对较高的水平。呼和浩特、西宁和中山的环比增幅最大，均超过50%。