北京楼市“端午”降温 二手房量价均回落

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在二手房市场，根据我爱我家市场研究所的统计，从6月16日到6月18日，北京共有150套二手房网上签约，比之前五一假期的264套低43.2%，与2017年端午节(5月28日至5月30日)的149套持平。

在“端午节”假期期间，北京楼市的成交量已经降温。在新建的住房市场上，只有5套和4套在春节前两天在北京签署，而在上海和深圳签署的超过100套。

在二手房市场，根据我爱我家市场研究所(000560)的统计，从6月16日到6月18日，北京共有150套二手房在网上签约，比之前五一假期的264套减少了43.2%，相当于2017年端午节(5月28日-5月30日)的149套。

另外，从《我爱我家在北京》的实际签约量来看，今年端午节三天的营业额较五一三天下降了4.6%，较去年端午节上升了354.2%，这主要是由于去年端午节的营业额较低。在价格方面，端午节三天的平均成交价格比五一三天的平均成交价格下降了2.7%。

我家市场研究所所长胡景晖说，从网上签约量的下降、市场实际签约量和成交价格的小幅下降可以看出，今年端午节期间北京二手房市场较五一假期有所降温。 这表明，自去年3月17日“新政”以来，北京网上签约量创下新高后，市场确实出现了见顶和企稳的迹象，交易量和交易价格都开始下降。

当然，与去年的龙舟节相比，今年的龙舟节市场明显回暖。这是因为去年“3·17新政”后，北京二手房网上签约量连续四个月下降，市场实际成交量在去年5月直接见底，导致去年端午节的三天(5月28日至5月30日)成交非常少。相比之下，今年的端午节市场已经恢复正常水平。

胡景晖认为，总体而言，目前北京二手房市场相当健康，而此前的市场升温只是从低谷向正常回归。一旦收益率正常，交易量和价格立即从上升变为稳定甚至下降，不会出现过热。在北京楼市政策的高压下，市场交易基本上都是以居住为目的。预计未来北京二手房市场将进入相对稳定期。