此盘一出，三亚顶豪格局或将重构！即刻，锁定楼市黄金资产

最近的黄金市场跌宕起伏。

不过，短期的情绪起伏，从未动摇其作为资产“压舱石”的根本价值。

两组数据印证这一共识：其一，世界黄金协会指出，无论金价如何波动，全球央行在过去一年始终保持净买入，将其视为核心避险资产；其二，2025年我国黄金储备增至7415万盎司，连续第四年刷新纪录。机构预测2026年全球央行黄金储备将持续增长，黄金作为储备资产中的地位进一步提升。

这清晰表明：价格会波动，但黄金的稀缺性、稳定性与全球共识这三大硬通货基因，始终是被坚定选择的能守护价值、穿越周期的关键资产。

将这套逻辑平移至楼市，结论同样清晰：高端置业，本质就是抢楼市“黄金资产”！

它必须同时满足三大铁律：绝版稀缺的资源占有、坚实可靠的成熟配套、持续兑现的增长潜力。

楼市调整期，放眼全国，哪里还值得关注？答案是——自贸港海南。

自封关以来，海南的政策红利、产业导入与人口流入同步加速，资产价值持续攀升，成为资本眼中新的“硬通货热土”。

海南看哪里？看三亚。作为自贸港面向国际的旅游门户与城市封面，三亚的稀缺滨海资源与国际化配套，决定了它是海南价值的“第一极”。

三亚看哪里？看三亚湾。这里是三亚海岸线的核心段，是高端度假与品质生活的代名词，也是近年来地王频出、顶豪扎堆的板块。

一个很明显的趋势，2025年海南招拍挂土地，头部房企不约而同重仓三亚！

三亚全年卖地面165.7万㎡，成交金额219.9亿，强势领跑全省！

而三亚湾，更是房企布局的重中之重！2025年卖地总面积达437亩，领跑全市！

其中，中国绿发表现最为抢眼，一己之力拿下三亚湾四宗超百亩宅地，总占地达394.06亩，成为板块布局的绝对主力，用真金白银押注三亚湾的未来！

显然，三亚三亚湾，是房企眼中最稳妥、最具潜力的“黄金仓位”，也是高净值人群配置楼市“黄金资产”的必选之地！

为什么是三亚湾？

答案，藏在三大趋势里。

第一、成交狂飙！逆势跑出高端楼市“独立行情”

2025年三亚市场化商品住房成交12166套，同比大涨57.06%。

成交均价更是从2字头跳涨到33639元/㎡，同比上涨16.43%！

价格拉升的背后，是三亚核心板块高端项目的强大支撑。

作为三亚豪宅聚集地，三亚湾更是扛起了高端市场的大旗——2025年多个高端红盘持续爆卖，直接撑起区域成交热度。

即便在市场分化、下行压力凸显的当下，三亚湾依然能逆势跑出独立行情，这份韧性，恰恰印证了市场对其核心价值的高度认可，也奠定了它“高端置业必选”的地位。

第二、地王争霸！稀缺性，就是三亚湾的价值护城河

三亚湾的价值，源于对城市稀缺资源的高度占有。

作为三亚主城成熟的湾区，三亚湾是既有一线海景资源，又有成熟高端配套。

自2023年以来，三亚湾已诞生三次“地王”，最高楼面价达21191元/㎡，2024年更曾出现510轮竞拍、溢价率37.66%的盛况。

资本不惜代价的角逐，反复验证了三亚湾的稀缺价值：9公里椰梦长廊绝版海岸线+成熟高端住区集群，构筑起坚实的价值护城河。

第三、城更赋能！三亚湾，解锁板块增值“新引擎”

最为重要的是，成熟的三亚湾还有极大的增量。

三亚湾新城片区正在谋划城市更新，设计范围161.78公顷，约2427亩，堪称巨无霸城更。

而去年，中国绿发以29.61亿元斩获三亚湾城更（一期）“2+2”地块，成为该片区城更实施主体，标志着三亚湾城市更新正式进入实质性阶段。

根据规划，一期体量高达397.72亩，定位三亚湾新城国际旅游社区，将打造天涯滨水文体休闲生活区，集生态居住、休闲生活于一体，成为三亚高品质城更的标杆。

更关键的是，这宗城更一期地块，与中国绿发另外两宗超百亩宅地空间相连、可连片开发，意味着未来三亚湾的城市界面和形象将迎来一次系统性跃升，板块能级全面抬高。

接下来，随着地块的开发推进，中国绿发在三亚湾的规模与话语权将持续强化。

未来，全球高端旅居客群置业海南，必将绕不开三亚湾，更绕不开中国绿发打造的“顶配黄金资产”。

如果要问，中国绿发在三亚湾最值得关注的核心项目是哪一个，答案无疑是HP03-08-09-01地块。

因为它的黄金资产底色更突出——不仅继承了三亚湾的地段光环与景观基因，更是中国绿发在三亚湾土储中规模最大、分量最重的地块，肩负着塑造板块人居标杆、树立区域封面的战略使命。

HP03-08-09-01地块精准落位天涯区三亚湾海坡度假区核心腹地，占据三亚湾最成熟、最具价值的核心板块。

不同于三亚其他湾区“有景无配套、有配套无海景”的先天短板，海坡片区经过20余年的打磨，已形成“高端酒店集群+纯粹高端住区+完善商业配套”的闭环生态，成为三亚公认的高端度假置业首选地。

区域累计沉淀超10万高净值旅居客群，形成了纯粹且浓厚的高端居住氛围，无论是日常居住的便捷度、度假体验的舒适度，还是邻里圈层的纯粹性，都达到了三亚湾的顶尖水平。

更具优势的是，地块紧邻三亚湾路与机场路交汇处，是三亚城市发展的桥头堡，更是全球旅居客群进入三亚湾的“第一门户”，无缝衔接凤凰国际机场，10分钟可达三亚主城核心，既能坐拥一线滨海风光，又能快速通达全城核心配套，实现“度假与生活共生、静谧与繁华切换”。

如果说核心地段是地块的“资产底盘”，那么稀缺景观就是它的“增值引擎”。

HP03-08-09-01地块的景观优势，实现了对海、河、湖三重顶级景观资源的同步占有，在三亚堪称独一份！

南向是无垠的9公里椰梦长廊海景，奠定了其一线滨海资产的底色。

北侧蜿蜒的桃源河水系，赋予了项目私密、灵动的滨水休闲维度；东向的天然湖景，则营造出静谧的内部景观纵深。

外有海景、内有河湖的三重生态格局，不仅是视觉奢侈，更深层地契合了三亚湾新城“桃源河休闲文化带”的总体规划，使其从单纯的景观享受，升维为城市稀缺生态资源的永久股权，具备无可替代的排他性。

HP03-08-09-01地块的配套优势，早已实现“全维覆盖、高端适配、成熟落地”，彻底解决了高端旅居“度假易、生活难”的痛点。

地块位处区域商圈中心，既有鲁能美五商铺、海上大都会商铺、三亚湾惠民购物中心等便民商业，又有海之眼广场、一丰禾生活广场、丽禾MOHO广场等高端广场。

地块步行5分钟即可抵达高端商业综合体，满足高端客群多元化消费习惯。

教育上，地块周边环绕有三亚中学、上海外国语大学三亚附属中学（市重点）、天涯区第五幼儿园、九小海坡分校等优质资源，实现“幼小初”全龄教育覆盖，解决家庭旅居的后顾之忧。

医疗上，15分钟车程内可直达南部战区海军第二医院、三亚中心医院、三亚市人民医院等三家三甲医院，重点适配高端旅居、养老人群需求，解决“度假就医难”痛点

这套成熟的高阶生活系统，确保了资产价值拥有持续、真实的生活需求支撑，抗波动性极强。

在三亚湾核心板块，“核心地段+极致景观+成熟配套”已属难得，而HP03-08-09-01地块的规模与规划优势，更是让它超越了普通高端地块的定位，成为中国绿发在三亚湾的“核心战略地块”，也让它的资产成长性得到最大化释放，完美契合“黄金资产”持续增值的核心要求。

HP03-08-09-01地块占地约151.9亩，坐落于三亚湾新城路与规划新城支路交汇处，四至环境优越，面向高端酒店群和别墅群，先天具备浓厚的度假氛围与松弛感。

在成熟的三亚湾，如此大规模、占据核心区位且完整性极佳的滨海宅地，未来几乎不可能再有新增，其稀缺性构成了价值的第一道坚实护城河。

依托超大体量与净地开发模式，中国绿发能够进行整体性、系统性规划，打造配套内聚、园林开阔、生活场景完整的高端一体化社区。

容积率仅2.2，远低于三亚市区新盘2.5-3.0的平均水平，能为社区留出更多阳光、绿地与公共空间。

建筑限高60米，通常规划为20层左右的小高层，避免高密度压抑感。

社区园林或可巧妙引纳北侧桃源河水系与东侧湖景，形成“外部海河湖+内部水系园林”的双重景观体系。

楼栋在科学的布局下，大部分户型将享有优质海景视野，部分高层产品更可实现南向无遮挡的一线瞰海，将天赋景观资源最大化兑现于日常居住体验。

综合来看，HP03-08-09-01具备了“大盘整体性+低密舒适性+双景观体系+核心稀缺性”的复合优势。

它不只是住宅项目，而是三亚湾核心区未来十年难再有的低密海景豪宅标杆，也是高净值人群配置“黄金资产”的优选标的。

当市场在不确定性中寻找确定性，资本愈发看重如黄金般稀缺、稳定、有共识的“硬通货”资产。
当房企以百亿资金重仓、地王在此接连诞生，三亚湾已用行动与数据，证明了自己就是楼市中这样的“硬通货”。

中国绿发HP03-08-09-01地块，不只是海景房，而是符合黄金三大基因的楼市黄金资产。

它的亮相，或将开启三亚湾的“绿发时代”，也将为全球置业者，交出一份关于“自贸港度假生活”的终极答案。