黄其森：今年房地产市场将整体平稳

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中国人民政治协商会议(CPPCC)全国委员会委员、太和集团(000732，BUY)董事长黄启森4日表示，“激烈的房地产投机”的主要原因是近年来房价上涨过快，实体经济下滑，所以最好还是买套房。在货币过度、杠杆率低、投资渠道有限等因素的影响下，住宅的投资属性和金融属性逐渐高于住宅属性。为解决这一问题，建议从政策引导、制度建设、供给保障和城市群协调发展等方面入手，从根本上遏制房地产投机冲动，最大限度地减少住房金融资产。

从抑制房地产投机的角度来看，黄启森认为，大城市现有的限购限贷政策和城市政策仍将长期存在。

对于今年的房地产市场，黄启森预计将保持整体稳定，在调控后的市场不会出现大起大落。然而，资金将比去年紧张，因此企业或项目接受并购的机会也将增加。今年，泰和将密切关注政策变化，把握趋势，力争在条件允许的情况下“弯道超车”。

此外，黄启森建议，租房是解决城市住房的另一个重要出发点。政府应进一步加强政策引导，使租房者和买房者尽快在公共服务中享有平等权利，特别是在教育和医疗方面，这是普遍关注的问题。同时，尽快落实财政、土地、金融、税收等支持政策，培育规模化、制度化的专业房屋租赁企业。