代表委员热议＂房住不炒＂：房地产税不是稳楼市唯一手段

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中新网3月10日电(记者马专栏)“无房炒房”已成为今年全国人大的热门话题。许多代表就如何实现“房子是为了住房，不是为了投机”以及如何建立房地产的长期机制提出了建议。一些代表认为，通过房产税解决房地产问题是无效的，房产税不是稳定房地产市场的唯一手段。一些代表还建议，房地产开发商应该拿出一部分来降价。

NPC财政经济委员会副主任顾胜洲指出，完善多层次住房供应体系也非常重要。要通过经济适用房、完善住房租赁市场等不同渠道满足住房需求。同时，要多管齐下，建立稳定的支持和抑制投机的房地产长期机制。

房地产税有望成为降低房价的“利器”。全国政协委员、华润集团董事长傅育宁在接受《中国经济网》记者采访时表示，要建立房地产长效机制，促进房地产市场稳定健康发展，可以有多种研究方案，不仅限于房产税。

中国人民政治协商会议(CPPCC)全国委员会委员、清华大学教授李稻葵也坚持认为，要解决房地产调控问题，依靠房产税是无效的。从根本上说，政府手中必须有“武器”。什么是“武器”？政府必须持有相当大一部分财产。

作为房地产企业的“一把手”，全国政协委员、新华联集团董事长兼总裁傅俊在接受中国经济网采访时表示，一些城市存在泡沫，但一线城市仍存在刚性需求。我希望建立一个房地产的长效机制，使房地产市场能够平稳健康地发展，避免大起大落。

“现在在房地产领域，‘面粉比面包贵’的现象非常严重。”傅俊认为，政府监管应从控制土地入手。目前，土地资源仍然短缺，所以很难降低房价。

全国政协委员、浙江省政协副主席、全国民主建设协会浙江省委员会主席陈晓萍建议，要高度重视土地价格泡沫问题，对因城市政策和分类监管导致土地价格调控不力的地方政府进行访谈和问责。加大土地供应体制改革力度，从根本上建立适应市场规律的土地供应机制，改善土地供应结构，合理把握土地供应节奏，调整存量土地结构；此外，要加强地价监管，加强房地产信贷监管，及时处理闲置土地等违法问题。

全国政协社会科学委员会委员、上海社会科学院研究员张鸿铭说，稳定房地产市场、稳定房价是一项紧迫而重要的任务。房地产市场的剧烈波动，尤其是房价的快速上涨，对经济、社会乃至整个形势的破坏性影响怎么估计都不为过。过分关注房地产在经济增长中的短期作用，放任经济过热，实际上是饮鸩止渴，加速危机的到来。这是从世界上许多痛苦经历中吸取的教训，但有些人还没有清醒过来，并试图依靠加热房地产的老药方来治愈经济疾病。中央政府对此有非常明确的认识，指出“房屋是为了生活，不是为了投机”。这不仅是针对个人和机构的，也是针对地方政府的。现在，是时候把稳定房地产市场和房价作为一项紧迫而重要的任务了。

张鸿铭认为，既然房子是用来居住的，掌握房子的“家庭背景”是必要的任务之一。住房“家庭”包括两个部分:一个是现在有多少房子，另一个是有多少房子被占用，有多少没有被占用。张鸿铭认为，虽然国家统计系统已经有了空商品房的统计数据，但它有很大的局限性。一方面，只计算新建部分，不计算库存部分。另一方面，只计算新建商品房未售出部分，不计算空广场售后部分。这对于全面判断住房市场形势非常不利。

全国政协委员、吉林大学经济学院教授渡劫在接受中国经济网采访时表示，要把人才政策和房地产去库存化政策有机结合起来，鼓励大学生留在城市就业，鼓励引进人才，给予他们一些优惠政策。比如首付、按揭，包括房地产开发商拿出部分房子来降低价格。

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(编辑:邓暠)