狡猾惠州、尴尬西安、狂作成都 新一轮调控在路上

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狡猾的惠州！

5月29日中午，惠州大亚湾房管局发布了《关于严厉打击恶意房地产和恶意投机的声明》，称大亚湾区一贯采取限制性措施打击投机性房地产，并暂停了一次性购买3套以上(含3套)的网上签约，以核实其是否为恶意或投机性房地产。

针对有媒体报道称“惠州市从现在起已升级限购，超过2套房屋将不予备案”，惠州市房管局相关负责人独家回应记者，称“惠州市尚未出台限购政策。”据了解，在粤港澳大湾区规划前夕，深圳，东莞和佛山在该地区都不同程度地升级了房地产市场的监管措施。

突出显示意味着:

1.请注意，目前惠州大亚湾的楼市非常火爆。

2、大家注意，那，大亚湾最多只能买三套；

3.嗯，让我澄清和强调一下，惠州目前并不仅限于采购。

米斋有话要说:

1.目前，有三个城市的恶魔最多，最难腰:惠州，嘉兴和绍兴。

2.他们在深圳、上海和杭州附近。

3.你不准买，你不准买，你不准买。

4.惠州如此狡猾，充满了秘密。

2

尴尬的Xi安！

到5月底，在上海、南京、长沙、成都、杭州、Xi、武汉和深圳，为了确保房地产的公平和公正开放，政府要求所有或部分房屋都要通过抽签的方式出售。

5月24日下午5点30分，Xi融创国际南路长安街1号的房产工作人员通知客户，部分商品房的预售证明已经发出，客户需要提交材料，5月25日，该房屋被抽签选中。然而，5月24日晚8点，一条“内部消息”在网上流传开来，显示融创国际南城长安街1号的很多房子都被预订了，而且都是有亲属关系的住户，不是与一个董事有亲属关系就是与一个董事有亲属关系。在这个“相关家庭”的截图中，买家标有姓名和所选的建筑号和房间号，另一栏写有关系详情。

5月25日，Xi市住房保障和房屋管理局的官方微信宣布，将在全市开展商品房交易秩序专项整治活动，严厉打击房地产开发企业扰乱市场秩序的行为，如虚假抽奖、拖欠房款、设定全额支付优先等限制性条件、囤积居奇、规避调控政策、制造市场恐慌等。

米斋有话要说:

1.Xi是最早开展摇号的，这在政治上是正确的，是模范的，这是很好的。

2.不幸的是，下面这些东西相互混合在一起，彩票成了全世界的一个大笑话。

3.在彩票之下，许多在Xi参加彩票的购买者完全被当成了傻瓜。

4.第二天，Xi市政府迅速发布通知，要求严格调查。有用吗？

5.融创应该如何结束？那个不小心把excel扔进客户群的小弟弟怎么了？

6.谁应该为房地产市场的紧张局势负责？这种紧张局势是由掠夺人们安居乐业而造成的。

7.Xi安，刚刚拂去了颤音上的存在感，它应该如何结束？

5月28日，陕西省xi市发布了《Xi市商品房项目实施细则》，要求租赁住房应按不低于地块住宅建筑面积5%的比例以实物形式建造。租赁住房的建筑面积应分为60平方米、75平方米和90平方米，平均每户面积主要为75平方米。

28日，Xi平安迅速发布新通知，试图转移媒体和所有人的注意力，但所有人仍密切关注融创，这是默认的事情，令人尴尬。。。

3

疯狂的成都！

据悉，住房和城乡建设部在采访成都的同时，财政部也对成都的房地产市场进行了调研。在房管局召开的这个持续两三个小时的座谈会上，万科、保利、金茂反映了二手房价格倒挂、新房中标率低、限价导致新房无法入市的市场情况。“财政部出面了，这可能与最近的许多土地拍卖有关，这给地方财政带来了压力。”一位熟悉内情的外国房地产企业高管表示。

——腾讯的棱镜

过度、不科学、本末倒置，成都楼市成为2018年最精彩的奇观之一。一万人摇号，整个城市都兴高采烈。

结果呢？让人民受苦，吓走房地产开发商，吓走领导人。

想什么？

解决问题的一切无非是供给和需求，增加供给和保持需求！这是正确的方法。

敞开心扉，安顿下来，抢劫没有底线的人意味着什么？

二手房价格上下颠倒50%是什么意思？

没有它，我只能说，做，但不能太多。

房价反转引发套利，杭州是首个撼动房地产的城市

经过居民疯狂的排队验资，杭州的两个“红盘”荣鑫蓝田和华夏四季的注册彩票名额被固定在11927和6687组，杭州首次出现“万人彩票”房地产。然而，许多业内人士担心，在二手房和新房价格明显上下颠倒的情况下，摇号可能无法解决杭州楼市供需矛盾等关键问题。浙江传媒房地产研究所所长丁建刚表示，只要限价令引发的价格“双轨制”存在，面对巨大的经济效益，摇号可能成为变相的“幸运抽奖”机会，相当于在楼市“玩新股”。

杭州的二手倒挂不像成都那么严重。

杭州一直没有放开抢人落户(南京、武汉、成都、郑州、长沙、Xi和天津都放开了)。

这是价格限制下的痛苦。

这就是过去两年杭州经济发展和年轻人蜂拥而入后，人们恐慌性购房的痛苦。

但杭州的痛苦是正常的痛苦，而不是死亡的痛苦。

这就是成都和杭州的区别。

4

新一轮监管即将到来！

5月初，北京市住房和城乡建设委员会就《关于加强限价项目销售管理的通知》公开征求意见。昨天，《通知》正式颁布实施，其中明确指出“限价房”项目不应与精装修捆绑在一起，购房者不应被剥夺使用住房公积金贷款的权利。

5月16日，重庆市国土房管局决定从5月至9月开展为期5个月的房地产市场秩序专项整治。这次主要针对开发企业的11种违法行为和房地产中介机构的9种违法行为，重点是收取“茶费”和“指数费”以及保留相关房屋和内部房屋的行为。

5月24日，从武汉市房管局了解到，一季度，32家经纪机构查处了房地产违法项目。下一步，武汉将继续开展房地产市场整顿，严格查处各类违法行为，进一步规范房地产市场秩序，促进房地产市场稳定健康发展。

5月28日，福建省福州市住房保障和房屋管理局发布了《关于进一步整顿房地产市场秩序的实施意见》，其中列出了五类房地产企业违规行为的整改重点，包括以高于纪录价格销售商品房或违规收取其他费用、超标准收取装修费用、强行配售停车位等。从5月28日至5月30日，当地房地产企业将进行自己的交叉检查；为期三个月的联合调查将于六月一日至八月三十日进行。

米斋有话要说:

1.为了防止自己的城市被列入房价上涨名单和采访名单，每个城市都在努力限制房价，尤其是成都、杭州和南京。

2.限价令导致的巨大差价吸引了更多闲散不看房的人涌入楼市抢房，引发了新一轮的恐慌和抢房浪潮。

3.在抢房子的情况下，房子跟不上，各种伎俩被使用，非法手段如捆绑停车位，捆绑装修，双重合同，茶费等。都用光了，买家又一次沦为砧板上的韭菜。

4.新一轮的监管和控制正在进行中，这是为了禁止收购买家，这对买房是一件好事。默认情况下，禁止支付茶钱、捆绑停车位、双重合同和选择房屋。

5.中山双承包是最严重的。郑州、贵阳、武汉、重庆等城市应注意影响。