北京二手房价格连跌8个月 1月份环比跌2%

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北京房地产市场的销售情况也呈现出急剧下降的趋势。数据显示，2017年北京商品房销售面积为875万平方米，同比下降47.8%。

2018年，北京二手房市场自2017年下半年以来，成交量持续增长，价格持续下跌，并一直处于低迷状态。

据叶巍我爱我家市场研究所统计，2018年1月，北京共有10，527套二手房网上签约，同比下降18.1%，比上个月略有增长2.8%；价格方面，2018年1月，北京二手房平均交易价格环比下降2%，北京二手房价格已连续8个月下跌。

58集团高级副总裁叶冰在接受《证券日报》采访时表示，北京二手房价格下跌主要有三个原因:一是政策因素，调控的力度加大，导致买家心理发生变化，整体买家对楼市持观望态度；二是供求因素，由于购房限制和信贷政策不放松，购房资格和改善的需求在短期内受到抑制，导致短期内需求萎缩；第三，长期机制，特别是连续推出的共有产权房和出租屋，对解决人民的生活需求有长期和短期的影响。

此外，北京房地产市场的销售也呈现出急剧下降的趋势。数据显示，2017年北京商品房销售面积为875万平方米，同比下降47.8%。

叶巍我爱我家集团副总裁胡景晖认为，“317新政”后，北京二手房市场已经从卖方市场转变为买方市场，恐慌性购买现象已经消失，买家话语权增加，房屋议价价格上升。虽然目前二手房交易量增长缓慢，但市场持续下跌的预期并没有改变，房价下跌的预期也让买家更加有信心，因此整个市场的交易节奏仍在放缓。