新加坡的住房制度 我们学得了吗？

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正如李光耀所说:“每个人都有一所房子，他们会觉得自己是这个国家的主人，保卫国家是他们的责任。”

最近，中国主要城市的领导人都在担心如何控制房价。因为，即使你全额买房，你也无法停止买房的热情，你不得不牺牲空.的“摇号”政策前几天，笔者参加了一个研讨会，与会者再次谈到“向新加坡学习”。事实上，向新加坡这个有着浓厚中国文化的国家学习并不是什么新现象。自20世纪80年代以来，四小龙震惊了，他们推动了一个又一个国内研究小组，以充满研究新加坡的文学。

目前，新加坡90%的人拥有住房，人均住房面积超过30平方米。年轻人可以在进入社会后的2-3年内购买公寓。每个社区都很漂亮，附近学校的质量也一样。应该在每个社区400米范围内建一个公园。很难想象一个700平方公里的小地方拥有世界上最高的人口密度(7697人/平方公里)，每年都有人才被介绍到世界各地(中国文艺界的一些名人也是新加坡公民)，他们有如此令人印象深刻的住房成就。

谈到新加坡的公共管理政策，我们不能不提到“公寓”，它被认为是新加坡伟大的住房成就的基石。目前，新加坡有600万居民，其中80%住在公寓里。公寓是政府提供的低价商品房，也是经济适用房。在低成本征地、低息贷款和中央公积金的帮助下，大多数居民的住房需求可以得到满足。即使是20%的最低收入群体，政府也可以提供70%-75%的房价补贴，其余的可以申请30年的低息贷款。

为什么新加坡采取几乎完全保证的模式？这始于新加坡的成立。在二战后的“非殖民化”运动中，李光耀领导的新加坡最初希望加入马来西亚成为一个国家。然而，新加坡是独一无二的。它是英国长期开发的国际港口。南亚南部75%的人口是中国人，经济发达。李光耀要求平等，这与周边穆斯林国家的特点、治理模式和身份完全不同。新加坡已经走上了独立的道路。

长期以来，中国社会不赞成离家到海外定居。第二次世界大战后，新中国学习现代知识，并寻求海外华人的帮助。在身份的驱使下，许多爱国的中国人和海外的中国人回到了祖国，这对李光耀领导下的新加坡来说是一个挑战。此外，第二次世界大战后，民族自豪感高涨，新加坡没有淡水。更不用说中国人，甚至马来人(14%)、印度人(9%)和其他人(2%)也可能用脚投票然后走开。

形势很严峻，李光耀政府应该做的第一件事就是留住人民，这是国家的基础。新加坡在1965年成立时，李光耀曾说:“我们最宝贵的财富是赢得人民的信任。”在一个完全由移民组成的具有多种宗教、文化和语言的国家，有必要实现全面融合，将一个多民族的社会转变为一个多文化的国家，以便留住人民并与国家认同。因为经济混乱可以恢复正常，但社会混乱可能会永远消失。

为了获得认同和实现全面融合，每个人都必须拥有一块土地。正如李光耀所说:“每个人都有一所房子，他们会觉得自己是这个国家的主人，保卫国家是他们的责任。”自1960年新加坡实行自治以来，“居者有其屋”就被提出来了。身份认同和多元融合也推动了全国700多所学校、公园和其他公共服务的平等分布。正因为如此，威权主义以低价收归国有，银行贷款利率很低，任何单位都必须强制建立公积金。

在这种独特的制度下，在长期的发展过程中，房价是不允许上涨的，不可能涨得像空.那样高作者认为新加坡是一个独特的国家，在世界上很难找到第二个。新加坡的住房系统也很独特。它的形成有着严格的、多维的历史前提，甚至是一种被迫的选择。它的城市规划和管理也是为了增加人们的民族主义意识。因此，新加坡的住房制度只能了解它的灵魂，而不能了解它的形状。让人民留下来，这是最重要的学习场所，也是反思当前中国各地功利主义人口政策的场所。