5月深圳楼市迎成交小高峰

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目前，深圳的房地产调控不会放松，将通过增加人才经济适用房供应和增加土地供应等措施，加快形成多层次的住房供应体系。在过去的5月份，深圳楼市迎来了一个小的交易高峰，热度有增无减。

根据深圳市规划和土地委员会5月份发布的交易数据，与前两个月相比，一手住宅交易量出现反弹，而价格保持稳定并有所下降。5月份，全市新房平均成交价格为每平方米54111元，比上个月下降58元。自2016年9月以来，深圳新房平均成交价格环比连续“二十个月亏损”。然而，5月份的交易量相当可观，全市售出2564套一手住房，比上个月增长32.6%。

至于二手房，根据深圳房地产经纪协会提供的数据，5月份共售出6683套，较上月增长13.3%，创下今年新高。总的来说，今年的“红色五月”充满了色彩。

深圳市住房和城乡建设局刚刚发布的《关于深化住房制度改革，加快建立多主体、多渠道保障的住房供应保障体系的意见》(征求意见稿)，在总体设计中提到了“在宝安、龙岗、龙华、平山、光明、深汕合作特区建设大型住宅小区”。建设大型住宅小区的区域不包括罗湖、福田和南山。对此，深圳中原研究中心认为，深圳二手房改革有利于通过经济适用房满足一个人的居住需求，但供应量不足以满足深圳整体市场的居住需求，深圳房地产市场仍将处于相对稳定的状态。此外，截至2017年底，深圳市常住人口为1252.86万人，而深圳市常住人口的自有住房率仅为34%，因此对于人口不断增长的城市来说，计划供应仍然不足。