新消费对阵新零售 “腾苏京融”340亿入股万达商业

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1月29日，万达集团在官方网站上披露，万达商业与腾讯等投资者当天签署了战略投资协议。四家战争投资公司将向万达商业投资340亿股，后者将更名为万达商业管理集团。这两大巨头将联手打造一个线上和线下相结合的“新消费”，并推动万达商业管理集团未来尽快上市。

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[活动金块]

340亿元告别万达。房地产开发万达私有化概念股正在火上浇油

万达商业和腾讯等签署了340亿元投资协议的公司从中受益

对于腾讯来说，万达在空的想象空间有多大？

腾讯还是阿里？零售企业的“改革”终于出现了。主角是万达商业，已经退市一年半了。在选择腾讯时，它宣布将“保持其领先地位”。

1月29日，万达集团在官方网站上披露，万达商业与腾讯等投资者当天签署了战略投资协议。四家战争投资公司将向万达商业投资340亿股，后者将更名为万达商业管理集团。这两大巨头将联手打造一个线上和线下相结合的“新消费”，并推动万达商业管理集团未来尽快上市。

无论是“新消费”的口号，还是京东、苏宁等合作伙伴，即将推出的万达商业管理(Wanda Commercial Management)对阿里的“新零售”都有着明显的反对意义。

“腾苏静荣湾”合伙企业

据透露，此次合作的具体内容是，腾讯控股作为主要发起人，与苏宁、JD.com、融创和万达商业在京签署了战略投资协议，计划投资约340亿元人民币，收购万达商业h股退市时引进的投资者所持有的约14%的股份。

这将是全球互联网公司和实体商业巨头之间最大的单一战略投资之一。就投资金额而言，万达商业的投资后估值达到2430亿元，高于万达商业退市时的估值(2400亿港元)。万达商业从h股退市时，发行价为每股52.8港元，苏宁尚云(002024，股票咨询)的购买价为每股53.65元。

据《Be》采访的一位券商研究员称，腾讯、苏宁、JD.com、融创和万达都是国内大型企业，资源禀赋丰富。几年前，万达与腾讯和百度合作开发电子商务，被媒体概括为“赚了几百万”，结果并不令人满意。这一次，苏宁、JD.com和融创取代了百度，合作方向从电子商务转向线上线下整合。

万达集团在官方网站上简要介绍了五家合作伙伴的优势。

据报道，万达商业是万达集团的核心企业，也是全球最大的实体商业巨头。截至2017年底，万达广场已在中国开放了3151万平方米的商业区和235个万达广场，年客流量为31.9亿人次。万达集团还拥有大量的线下消费场景，如文化旅游城市、酒店、电影院和儿童产业。

腾讯拥有中国最大的社交网络平台。凭借强大的社交平台和大数据技术，腾讯为用户提供多样化的数字内容，并帮助广告商接触到数亿中国消费者。

苏宁是中国领先的线上和线下互联网零售企业。在物流、金融和科技能力创新的基础上，打造了智能零售新模式，形成了家电3c、母婴产品和生鲜快速消费全渠道专业管理能力。2017年，苏宁乐购零售在中国线下排名第一，在线排名前三，成为中国唯一一家在线和线下都走在前列的零售商。

京东的业务涉及三大领域:电子商务、金融和物流。JD.com已经成长为中国最大的自营电子商务企业。

融创中国专门从事高品质住宅和商业地产的综合开发。2017年，销售额在全国房地产企业中排名第四。

“新消费”模式的构想

新的战争投资引入后，万达商业将更名为万达商业管理集团，房地产业务将在1-2年内消化。万达商业管理未来将不再进行房地产开发，成为一个纯粹的商业管理和运营企业。各方将推动万达商业管理集团尽快上市。

回顾公开信息，万达商业于2014年12月在香港证券交易所上市，并于2016年9月在香港证券交易所完成私有化和退市。截至目前，万达集团持有万达商业43.712%的股份，王健林直接持有万达商业6.24%的股份。

万达表示，经过重新定位的万达商业管理集团将利用腾讯、苏宁、JD.com的海量网上流量和其庞大的线下业务资源，开展多方面的合作，共同打造中国线上线下融合的“新消费”商业模式，为中国消费者提供更智能、更便捷的消费体验，实现实体企业和互联网企业的双赢。

不过，万达强调，腾讯将推进与万达网络技术集团的战略合作。同时，万达将保持在线和线下融合发展的领先地位。

此外，万达透露，腾讯、苏宁等投资者将继续支持万达的业务发展，尽快实现万达广场1000个的目标。

昨天晚上，苏宁尚云也宣布了这一合作，苏宁或其指定的子公司计划投资95亿元人民币或相当于3.91%的股份购买万达商业股东所持有的股份。公告称，丰富的线下场景资源是公司智能零售的重要组成部分，公司将加快扩张步伐，与全国各商业地产及运营公司开展业务合作。

京东也是战略投资者之一。该公司在接受《上海证券报》采访时表示，腾讯、JD.com和万达是无边界零售环境下“知人、知货、知市”的完美结合。腾讯的在线资源和数据能力、万达的线下资源，以及京东强大的供应链和物流能力的整合，将为品牌所有者提供最全面的数据、最广泛的用户覆盖面、最全面、最顺畅的零售解决方案，并大大减少传统的零售形式

为什么融创中国在明确提出要在一至两年内消化房地产业务后加入这个团队？商业地产服务提供商瑞意德的CEO王认为，主要是因为融创的多元化布局，从收购万达文化旅游项目，到通过入股自由安排长期租赁公寓，再到现在参与商业地产的“新消费”。一方面，融创采取了大规模的土地收购，另一方面，又转向了现有资产的布局和运营，这是房企发展到一定规模的必由之路。

腾讯仍然是笑到最后的“国王”。尽管让万达完全占据主导地位，腾讯仍能获得最令人期待的数据。这是继永辉超市(601933)之后腾讯投资的又一个巨人。与永辉超市合作后不久，双方宣布了对家乐福的投资计划。五大巨头“腾苏精荣湾”联手会制造多大的噪音？他们的对手阿里会如何回应？