英国“金丝雀” 飞进雄安新区

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[摘要]“这家英国公司已经把伦敦的码头区变成了世界领先的金融中心，它还将在中国城市的发展中发挥关键作用。”《英国每日空新闻》的文章是一条评论。

20世纪80年代，波兰人乔治·艾克·比斯科被派往伦敦开发几近废弃的金丝雀码头。30年后，这个港口码头现在已经成为伦敦重要的国际金融中心和“新金融区”，乔治·艾克·比斯科成为第一个被英国女王授予这一称号的波兰人。

1月31日，金丝雀码头集团董事长兼首席执行官“金丝雀码头总规划师”来到中国熊安新区，在李克强总理和英国首相特里萨·梅的见证下，与两家中国公司签署了合作协议。该公司曾将伦敦一处破旧的小地块变成黄金，将为熊安新区建设“熊安新区金融科技城”提供设计、规划、建设和运营建议。

据英国《空日报》报道，乔治·艾克·比斯科在熊安新区项目中的角色可能成为他职业生涯中的又一重大成就。

“这家英国公司已经把伦敦的码头区变成了世界领先的金融中心，它还将在中国城市的发展中发挥关键作用。”《英国每日空新闻》的文章是一条评论。

建设中国的“金丝雀码头”

几年前，当乔治·艾克·比斯科接受媒体采访时，他特别提到了中国。“对于那些发展迅速、雄心勃勃想要迎头赶上的国家来说，金丝雀码头将是一个非常受欢迎的案例。我们也许能够在中国建造五六个金丝雀码头。”这被广泛认为是英国房地产史上最有影响力的人物之一。

在熊安新区之前，乔治·艾克·比斯科已经付诸行动。

2016年11月29日，乔治·艾克·比斯科参观了深圳龙岗区。

去年3月，金丝雀码头集团与深圳前海蛇口自由贸易区正式签署战略合作协议，双方将共同开发前海中英金融科技城项目。

也许看到乔治·艾克·比斯科的热情，许多地方政府也打算向金丝雀码头集团抛出橄榄枝。去年9月25日，四川自由贸易区与欧洲服务贸易合作促进会在伦敦举行。中国领导人在会上提到:“我们希望从金丝雀码头的建设中，找到成都建设西部金融中心的宝贵经验。”

英国公司来中国绝非偶然。分析人士认为，如果英国在英国退出欧盟之后失去了欧盟的巨大市场，它必须找到一个新的市场，这就需要加强与中国的合作，增加对中国市场的依赖。

因此，在评估加那利在熊安新区的合作项目时，特里萨向英国《金融时报》表示，这笔投资“非常重要，潜力巨大，可以为中国以外的企业提供机会。”

这与中国开发熊安新区的愿望不谋而合。中国商务部研究院区域经济合作研究中心主任张剑平说，中英金融科技城项目是近期外国领导人访华期间在熊安新区唯一的大型合作项目。

“中方清楚地知道，伦敦是一个全球金融中心。如果他们想建立一个全球金融中心，伦敦和英国公司显然是最佳选择。”英国驻华贸易专员理查德伯恩(Richard Bourne)在接受彭博(Bloomberg)采访时表示:“我认为这个项目是金丝雀码头(Canary Wharf)的翻版，但显然这里仍有很多专业知识。”

伦敦创造样本

金丝雀码头位于伦敦东部的泰晤士河上。在19世纪大英帝国全盛时期，它曾是世界上最繁忙的码头之一。

然而，20世纪60年代后，“大英帝国”解体，贸易停止繁荣。与此同时，随着海上贸易集装箱化的兴起，伦敦周围的深水港已经崛起，而像加那利这样的城市码头也逐渐衰落。

转折点发生在1978年玛格丽特·撒切尔掌权之后。资本主义保守派“铁娘子”一上台就大力推动私有化，避免了政府在许多领域的过度干预。金丝雀码头未来的复兴就是由于这一点。

加那利码头最早的开发商是加拿大公司奥林匹亚约克(奥林匹亚；约克)，乔治·伊克·比斯科是奥林匹亚·约克公司派出的早期代表团成员之一。他目睹了1987年码头的悲惨衰落:“没有水，没有电，什么都没有...我给老板保罗·莱克曼的建议是“永远不要碰它！”"

但结果是老板不听他的，乔治·艾克·比斯科被派往伦敦负责开发。在一篇写给《泰晤士报》的文章中，他回忆起最初接到开发码头的命令时的情景:“我们赶到现场，看到当地社区的人在示威。与此同时，政治家们担心德国的法兰克福将超越伦敦成为欧洲金融中心……”

起初，乔治·艾克·比斯科所做的是免费铺设基础设施，这是一项艰巨的任务:90%的地区需要用河流来填海造地，由于交通不畅，许多建筑材料甚至不得不从泰晤士河用驳船运输。

奥林匹亚约克公司在这里创造了一个建筑奇迹，并在18个月内建造了7.5栋高层建筑。

但危机也是相伴而生的。由于英国经济不景气，许多打算定居的公司都搁置了他们的搬迁计划。此外，由于伦敦政府的更迭，大量此前承诺搬迁的国家和伦敦二级政府机构前往金丝雀码头工作并修建地铁等基础设施未能实现...一连串的连锁反应实际上使奥林匹亚·约克公司这个巨大的公司，分布在世界各地的近100家公司几乎破产。金丝雀码头项目只有在引进沙特王子、索罗斯和摩根等战略投资者后才能按时完成。

意识到交通对该地区的重要性，莱赫曼家族，奥林匹亚约克公司的前所有者，赎回了金丝雀码头，并在1994年成立金丝雀码头集团后，他们花钱帮助伦敦政府修建地铁线。1999年，穿越金丝雀码头和老城区的轻轨地铁开通，每天从早到晚运营。便利的交通使这一地区日益繁荣。

此后，金丝雀码头真正迎来了春天。

麻雀如何变成凤凰

经过30多年的建设，金丝雀码头已经从一个日渐衰落的传统码头港区转变为集金融、商业、出版、教育等领域于一体的城市中心，建筑面积达130万平方米，集商业和零售于一体，成为伦敦一个具有国际影响力的“新金融城”。

这片小块土地曾经只有97英亩(约0.39平方公里)，没有水和电，现在是英国最高的三栋建筑的所在地，最著名的企业如汇丰银行、摩根士丹利、花旗银行、英格兰银行、渣打银行和英国石油公司都聚集在这里，商业媒体如《每日电讯报》、《独立报》、《路透社》和《镜报》都在这里落户。从2016年底开始，英国内阁办公室的公务员开始搬到金丝雀码头。

金丝雀码头所在的塔村曾经是伦敦甚至是英国最贫穷的地区之一，现在它充满了经济活力。肖尔迪奇区位于新金融城西北6公里处，距离伦敦中心金融城仅2.5公里，最初是一个重工业区和贫民窟。经过半个多世纪的废弃，肖尔迪奇区能够“再次见到曙光”。伦敦政府试图通过增加基础设施、减少税收和租金，把它变成一个“未来的硅谷”。

在2017年全球金融中心指数(gfci)中，伦敦以高分继续保持“世界第一金融中心”的宝座。

有人指出，如果没有金丝雀码头，伦敦可能不会发展成为今天的“世界第一金融中心”。