北京春季房展：旅游养老和国际地产成焦点

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北京春季房地产交易会12日开幕。旅游度假地产和国际房地产投资仍是热点，而北京及周边地区的房地产相对冷清。在国内的展览区中，云南、海南等休闲度假地产很受欢迎，靠近京畿道的山东沿海地区也成为养老地产项目的主流。

天恒集团房地产运营部副总经理常世方表示:“近年来，改善住房购买需求的比例有所上升。同时，在对经济适用房美好生活的渴望和刚性需求下，环境条件好，配套设施好，交通便利。房地产项目，需求继续上升。”

“高速铁路的发展给旅游业带来了极大的便利。近年来，房地产开发企业纷纷涌入旅游度假房地产市场，休闲经济和健康经济的要求受到市场青睐。”中国房地产协会商务旅游房地产专业委员会秘书长蔡云说。

海外房地产也受到闲置产能投资者的青睐。当记者走访时，他注意到许多投资者并不是单纯的投资房地产，而是结合移民、度假、留学和规避投资风险的目的。在“一带一路”沿线国家投资受到青睐，例如，希腊已成为房地产投资的热点。

与旅游、老年房地产和国际展览等热门展览领域形成鲜明对比的是，北京的许多项目都被遗弃了。北京郊区的一家开发商推出了一个“智能养老基地”。据销售人员介绍，房子是整体出售的，面积为90平方米的公寓售价约为150万元，使用寿命为30年。对于这种不按面积收费、短期内到期的非传统售房方式，在场的买家显然有些怀疑。

展望未来，友科工作室创始人兼董事长毛大庆表示，中国房地产行业新旧动能的转换将催生大量专业的房地产运营公司，而非开发公司。未来的专业房地产市场将由专业开发商、财富管理和财务经理以及房地产运营商组成。