上周广州最卖座的楼盘在花都 新盘入市日卖20套

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上周，广州一手房地产市场的交易数据令人瞩目。不仅销量和价格上涨，而且一台的性能也在之前被一扫而空，最后一台的销量突破了100台。刚刚进入花都地产的福聚龙宝上周直接荣登十大地产榜单，每周售出139套，平均每天售出20套。

从地区角度来看，上周的十个席位由花都、增城、南沙和黄埔平均分配。增城区(不限于购买)和南沙(一个自由贸易区)各有三处房产在名单上，黄埔区(只需要很大的面积)和花都区(价格相对较低)各有两处房产在名单上。

从网上签约的成交价格来看，上周在广州购买的10套最佳房产中，没有一套的平均价格超过每平方米2万元，大多在每平方米1万至1.5万元之间。排行榜在线签约的最高平均成交价不到每平方米15000元，最低仅为每平方米9000元。然而，值得注意的是，上周每平方米售价仅为3000多元的赛宝花园，并没有被列入上周的十佳销售名单，因为它是被拆迁房屋的一个特殊房产。

上周，广州二手房销量排名第一:祝福聚龙宝

最大的卖点:1 .价格优势，上周网上签约的平均价格是每平方米14000元。

2.靠近华山镇政府。

3.香港经济圈的空概念。

鸡蛋里挑骨头:巨龙堡位于花都区华山镇。该房产距离广州市中心很远，目前没有地铁计划，通勤非常不便。此外，房产交付时是一片空白，买家需要在入住前进行装修，这增加了生活成本。

房产详情:克利福德聚龙宝由品牌开发商克利福德集团开发。该项目位于花都华山镇。这是空港经济圈的一个大型住宅项目。同时，社区紧邻华山镇政府和万达文化旅游城，超低密度10万平方米，水景花园4万平方米，300米超长水景贯穿四大音乐主题公园、2万平方米大型体育主题公园、5万平方米大型商场和国际星级酒店。住宅区42-137㎡两居室至四居室的设计，南北对流，三面通风采光，空房间宽松舒适。上周，共有139套房产售出，平均成交价为每平方米14004元。

上周，广州二手房的销量排名第二:合景玉山国际

最大的卖点:1 .刚刚超过每平方米10000元的网上签约均价，便宜是最大的优势

2.增城市已经完成了撤市和撤区，而且买房子也考虑在广州落户

3.无限制购买

鸡蛋里挑毛病:由于价格低廉，自然地理位置相对较远。增城区虽然在行政区划上已经并入广州，但与中心城市相比，在商业、教育和交通方面仍需要一定的建设时间。此外，目前项目周围没有地铁和公交线路，所以对于没有私家车出行的业主来说是个问题。最后，由于地理关系，项目的商业设施只能由社区带来。从目前的建设来看，业主确实需要等待，以享受大社区所描述的房地产。

物业详情:和晶玉山国际位于广州市增城区广元东新公路中段。该房地产规划为大型商业和住宅项目，未来将有大型购物城、高端酒店、医院、国际学校和体育场馆等配套设施。定位为以生活为主体、休闲娱乐、工作购物为一体的复合型城市社区。这里不仅有平房，还有单户住宅和联排住宅。上周该项目共售出98套，平均成交价为每平方米10，466元。

上周，广州二手房销售成交额排名前三位的是:越秀滨海新城

最大的卖点:1 .价格很便宜。上周，网上签约价格不到每平方米14000元。

2.靠近海边，环境好。

3.祝福自由贸易区的概念。

鸡蛋里挑骨头:南沙区距离广州市中心很远，越秀滨海新城附近暂时没有地铁线路规划，通勤时间和成本都比较长。此外，社区周围的生活设施还不够成熟。

物业详情:该项目位于南沙区金沙路，是越秀地产在南沙兴建的第十个物业，是一个低密度、高绿化的公园社区，也是角门河中心居住区最宜居的城市。该项目依托角门河和锦州地区，汇集了南沙80%的高端城市配套设施。周围有中国师范大学附属中学、少年宫、市妇幼保健院、中心医院、儿童公园、海滨广场、万达广场等高端教育、医疗和商业设施。项目社区设有幼儿园、小学和中学，共12年，可以安心享受完整的教育资源，无需离家；社区还提供体育设施，如健身俱乐部、圆形塑胶跑道、篮球场、足球场和游泳池。该项目率先推出63-105㎡的二至四居室、带家庭花园和超大景观阳台的n+1公寓，而空居室更为智能和实用；此外，全屋智能家居精装配置带来便捷舒适的智能生活体验。上周，该房产售出52套，网上签约的平均成交价为每平方米13818元。

上周，广州二手房销量排名第四:万科幸福

最大的卖点:1 .价格便宜，平均每平方米只有12，000英镑

2.建在山的背面，建筑密度低，风景好

3.品牌住宅的企业效应

鸡蛋里挑骨头:万科幸福位于黄浦区萝岗九龙大道(中国与新加坡之间的广州知识城展厅旁)。与市区相比，它的地理位置相对偏远。目前，周边交通设施和配套设施正在建设中，通勤和生活不便。此外，该物业已暴露在消息中，即它靠近垃圾场。

房产详情:万科幸福之都位于广州知识城附近，由政府投资1000亿元兴建。它关注的是急需教育市场的概念。未来，地铁14号线和21号线将围绕它进行规划，社区将为初中、小学和幼儿园配备一站式教育设备。上个月，它总共卖出了48套，平均成交价为每平方米12103元。

上周，广州的二手房销量排名前五:青湖国际城

最大的卖点:1 .价格很便宜。上周，网上签约的平均价格刚刚超过每平方米1万元。

2.它靠近地铁和增城商业区。

3.无限制购买。

找茬:地理位置是房地产最大的缺点，也是其销售价格低的主要原因。该物业位于增城，不适合每天需要往返广州的上班族。此外，物业周围的配套设施需要进一步完善。

物业详情:除石滩广场外，增城市瓜陆新城、青湖国际城(石滩站、地铁16号线)是增城最大的三旧改造项目，总面积73万平方米，容量超过235万平方米。计划建造高层住宅、别墅和商业产品。该物业虽然远离广州，但位于增城区石滩镇金融中心，有完善的区级行政教育配套设施。广州地铁16号线和石滩站位于绿湖国际城附近。上周，总共售出了48套，平均成交价为每平方米10，393元。

上周，广州二手房销售成交额排名第六:南沙保利城

最大的卖点:1 .上周，网上签约的平均价格是每平方米14000元，比城市地区更优惠。

2.靠近皇阁地铁站。

3.FTZ品牌市场。

鸡蛋里挑骨头:南沙保利城在这一地区的价格相对较高。此外，黄阁板块大型住宅建筑不多，生活设施主要依靠建筑内部设施。店主住在这里，长期往返于中心城市广州。

物业详情:南沙保利城是保利进入国家自由贸易区的第一个重大项目，2015年上半年在广州获得第六名，在南沙获得第一名。有17万个大型开放式城市体育公园，覆盖4个篮球场、2个足球场、2个网球场、5公里慢跑绿道等体育设施。此外，南沙保利城将成为南沙首个智能云社区。本项目总建筑面积为100万立方米，产品主要是刚刚需要和改进的。主要推66-76㎡,只需要两个房间，89-115㎡，改善了三个房间和128-135㎡四个房间。上周共售出37套，网上签约的平均成交价为每平方米14241元。

上周，广州二手房销售成交额排名前7位的是:保利星海镇

最大的卖点:1 .价格优势显而易见。上周，网上签约的平均价格不到每平方米。

2.位于南沙区，享有自由贸易区的概念。

3.社区里有别墅产品，环境也不错。

鸡蛋里挑骨头:保利星海镇位于南沙区何蓝镇镇南路，远离市区。交通不便是个大问题。目前，公共汽车和自动驾驶汽车只能用于在房地产周围旅行。往返城市地区的时间成本和经济成本非常高。

物业详情:保利星海镇位于石桥镇南盘，距石桥镇仅10分钟路程。对于未来的地铁18号线和21号线，何蓝站就在项目旁边。何蓝镇是广州市政府设立的第一个文化创意镇，是政府重点建设项目之一。该项目由别墅和别墅组成。项目本身配有大型商业街、幼儿园、托儿所和小学，以及休闲和体育设施、游泳池和社区健身道路。上周，共有35套房产售出，平均成交价为每平方米9864元。

上周，广州的二手房销量排名前八:广州万达文化旅游城

最大的卖点:1 .负担得起。上周，网上签约的平均价格是每平方米14000元。

2.位于花都主城区，享受市政建设奖金。

3.知名企业建设的综合性旅游和商业项目。

鸡蛋里挑骨头:广州万达文化旅游城位于花都区。目前，来往于广州市中心的交通很不方便。即使你开车，通勤时间也很长。此外，项目周围的配套设施需要改善，而规划中所描述的房地产也需要等待。

物业详情:广州万达城是万达集团投资500亿元建设的一线城市中唯一的超大型文化旅游和商业综合项目。该项目将规划丰富的形式，如世界级的室内滑雪公园，室外主题公园，室内水上公园，电影科技公园，展览楼层，星级酒店集团和湖边酒吧街。该物业毗邻白云国际机场、广州北站、广清高速公路和机场高速公路。规划中的广清、广佛、广莞深三条轻轨都通过该项目到达白云国际机场。由机场、轻轨、高铁、地铁和公共交通组成的立体交通网络。上周，共有33处房产售出，平均成交价为每平方米13986元。

上周，广州二手房的销量排名第九:广州绿地城

最大的卖点:1 .价格便宜，网上签约的平均价格是每平方米12000多元。

3.高性价比的大型综合体。

鸡蛋里挑骨头:目前，房地产周围配套的公共交通设施很少，出行不便。此外，该房地产远离广州中心城市，且处于配套设施建设阶段，生活不方便。

房地产详情:广州绿地城位于黄浦区中信知识城九龙大道。房地产涵盖超甲级标志性办公楼、花园式生态办公楼、全方位投资公寓、滨水商业街、国际高星级酒店、高配套住宅等9种产品。目前出售的房屋有四种类型:两居室(74㎡)、三居室(85-125㎡)和四居室(144㎡)。周边规划设施包括广州第二中学、国际幼儿园等教育设施。上周，该房产售出30套，网上签约的平均成交价格为每平方米12068元。