这么多城市负责人被住建部约谈 为什么？

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据新华社报道，记者从住房和城乡建设部了解到，住房和城乡建设部负责人9日就房地产市场监管问题采访了成都和太原的负责同志。

本次采访再次强调，房地产调控的目标不应动摇，力度不应放松。这是继全国人民代表大会部长级会议之后，住房和城乡建设部第二次表现出坚定的态度。

据了解，五一前夕，住房和城乡建设部还采访了Xi、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市的负责同志。

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你为什么要面试

根据国家统计局发布的数据，今年3月，55个城市的房价逐月上涨。

58住房研究所首席分析师张博指出，从数据表现来看，“胡萝卜加大棒”的双重作用仍在继续。一方面，一些城市正如火如荼地进行着，而急需的安全也在同时进行。今年2月，武汉市实施了首套针对特需人群的优先选房模式，随后长沙市和成都市在今年3月都推出了“特需优先”的保障措施。

另一方面，房地产市场的调控并没有放松，而是日益收紧。今年3月，大连出台限购政策，海南在全面升级中出台限购政策，杭州、Xi、武汉相继推出彩票售房政策。

显然，住房和城乡建设部的负责人在采访上述市政府负责人时一定是“有备而来”。让我们来看看住房和城乡建设部负责人在采访中所说的话。

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你说了些什么

住房和城乡建设部负责人在采访中强调，要牢固树立“四个意识”，坚定不移地坚持“房子是为了居住，不是为了投机”的定位，坚持房地产市场调控的目标，不放松努力，落实地方调控的主体责任，因地制宜，确保房地产市场稳定健康发展。

住房和城乡建设部负责人指出，要全面落实党中央、国务院的决策部署，采取有效措施，认真落实稳定房价、稳定租金的调控目标；要加快住房发展规划的制定，有针对性地增加有效供给，抓紧调整土地和住房供应结构，大力发展中小户型普通住房；加强资本管控，有效降低财务杠杆，防范市场风险；大力整顿和规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，遏制投机倒把，支持和满足群众刚性生活需求。

成都、太原的负责同志表示，要认真落实党中央、国务院的决策部署，切实履行地方政府调控房地产市场的主要职责，立即采取有效措施，确保市场稳定。

延伸阅读

哈尔滨市新购商品房

三年内不能出售

哈尔滨市政府办公厅近日发布相关文件，要求主城区新建房屋三年内不得出售。

根据本次发布的《关于进一步加强房地产市场监管的通知》，主城区6个区内所有新购买的商品房(不含二手房)自商品房网上签约之日起，3年内不得上市交易。通过司法判决、直系亲属之间的馈赠、继承等方式获得的商品房。，不受本段规定的约束。

哈尔滨市同时加强土地供应的规划管理，并根据各地区房地产用地的供需关系制定差异化的土地供应政策。哈溪、松北等房地产用地需求较大的地方，应适当增加住宅用地供应，加快土地供应步伐。对于商品房存量较大的阿城区和利民开发区，应适当控制住宅和商业用地的供应。

海南省再次发布文件

防止投机，推高房价

海南省住房和城乡建设厅近日发布《关于进一步落实稳定房地产市场要求的通知》，要求市县政府切实承担起房地产市场调控的主体责任，严格执行国家和海南省政府稳定房地产市场的政策措施，各市县要继续严格按照海南省住房和城乡建设厅发布的调控目标进行调控。那些未能实现调控目标、产量和价格仍在过快上涨的市县，将被要求接受省政府的采访和问责。

文件要求，重点打击恶意炒作、哄抬房价和欺诈购房等违法行为，发现一起，查处一起。对违反法律法规的房地产开发企业、中介机构及其从业人员，要依法从重处罚，直至从海南市场清除。

根据最新政策，今年3月30日以后购买的房屋，自取得产权证之日起5年内不得转让。此前，在海南，只有海口、三亚、万宁和陵水等市县的房屋转让期限延长至5年。

Xi房市“一室难求”

Xi的住房短缺与城市人口的增长密切相关。此外，去年冬天的污染控制和雾霾减少减少了房地产市场的建设量，供应不足。

个别企业采取以全额支付为主、捆绑销售、恶意炒作的营销方式，严重扰乱了Xi房地产市场秩序，误导市场预期，引发抢购。

最近，陕西省Xi市的房地产市场持续升温。有一段时间，“很难找到房间”、“全额支付”和“捆绑销售”成了公众讨论的热门话题。其中，当Xi开发区的一处房产开盘时，就掀起了一场数千人“抢房”的风暴。物价飞涨导致“住房短缺”现象。Xi的房地产市场怎么了？针对相关问题，记者采访了专家和相关部门。

商品市场的供给是否平衡与刚性需求有很大关系。刚性需求增加，商品供给相对紧张，刚性需求减少，商品供给变得宽松。

Xi交通大学房地产研究所的研究人员认为，Xi存在“住房短缺”，这与城市人口增长有很大关系。2016年，Xi新登记的人口只有92，700人，2017年达到250，000人。

2018年后，为了吸引高素质人才，Xi出台了新的户籍政策。大学毕业生只需要身份证和毕业证书就可以定居，普通技师也包括在两个证书的行列中(身份证+技能证书)。过去，要提交的证书多达五六份。

3月以后，Xi的户籍手续进一步简化，申请人只需用手机完成结算操作。今年前三个月，Xi的新定居人口达到21万人，4月份，这个数字上升到30万人，略高于一半。当这些人进入城市，大量的人需要购买新的房子，这无疑推动了房地产市场的刚性需求。

据了解，Xi市的临时住房短缺已经引起了政府相关部门的关注。有关部门表示，将继续坚定不移地坚持房地产市场调控目标，坚定不移地坚持调控政策的连续性和稳定性。

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