上周广州卖的最好的十个楼盘 无一销售破百 均价万元出头

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现在是五月，广州楼市的“红五月”现象并不存在，那里的限购措施非常严格。过去一周，广州的房地产销售没有一个超过100套，网上交易量最高的增城房地产仅售出75套。就网上签约的成交价格而言，本周售出的前10名榜单的平均价格在一万元左右，甚至低至每平方米六千元。

从区域角度来看，上周在广州售出的十大房产中，增城区和从化区(不仅限于购买)仍是主要的交易力量，增城有四处，从化有一处。黄埔，一个传统的急需区域，也有三处房产在名单上。

从成交价格来看，上周广州交易量最大的房地产网上签约价格不到1万元/平方米，最高价格的黄埔地产平均价格不到1.7万元/平方米，网上签约价格最低的从化地产平均价格不到7000元/平方米。

上周，广州二手房销量排名第一:青湖国际城

最大的卖点:1 .价格很便宜。上周，网上签约的平均价格不到每平方米1万元。

2.它靠近地铁和增城商业区。

3.无限制购买。

找茬:地理位置是房地产最大的缺点，也是其销售价格低的主要原因。该物业位于增城，不适合每天需要往返广州的上班族。此外，物业周围的配套设施需要进一步完善。

物业详情:除石滩广场外，增城市瓜陆新城、青湖国际城(石滩站、地铁16号线)是增城最大的三旧改造项目，总面积73万平方米，容量超过235万平方米。计划建造高层住宅、别墅和商业产品。该物业虽然远离广州，但位于增城区石滩镇金融中心，有完善的区级行政教育配套设施。上周，共有75套房产售出，网上签约的平均成交价格为每平方米9987元。

上周，广州二手房销量排名第二:广州亚运城

最大的卖点:1 .价格比中心城市便宜。

2.这个熟悉的大社区有着浓厚的生活氛围。

3.有一条地铁。

鸡蛋里挑骨头:广州亚运城已经发展了很多年，但却经常处于卖不出去的尴尬境地。除了位置偏远、配套差等原因外，还出现了严重的质量问题，受到了业主的批评。此前，房地产价格不稳定。

物业详情:广州亚运城位于余区石楼镇，莲花山南麓，莲花山水道西岸。项目规划用地面积为2.73平方公里，总体密度很低。它分为“三个村”，即媒体村、运动员村和技术官员村，共有8000栋房屋。广州亚运会前预售住宅楼，“山湾”集团于2012年底售出，“天宇”集团于2013年6月底售出，“天宇”集团于2014年3月22日开业。上周，共有74套房产售出，网上签约的平均成交价格为每平方米12959元。

上周，广州二手房销售成交额排名前三:时代田芸

最大的卖点:1 .上周，网上签约的平均价格是每平方米12000元，平价是最大的优势。

2.无限制购买。

鸡蛋里挑骨头:时代田芸位于广州知识城，增城区的中心，远离中心城市广州，通勤时间长。此外，该地区的交通和生活设施暂时还不完善。

物业详情:时代田芸项目位于中国广州和新加坡九龙大道西侧的知识城南起点。这是知识城的核心区域，也是唯一一个南望凤凰湖的项目。由时代地产和新加坡星桥腾飞集团共同投资开发。该项目占地面积约16万平方米，建筑面积约40万平方米。有一个面积近12，000平方米的邻里中心，周边商业设施发达，能更好地满足您的日常需求。在教育方面，你可以报名参加广州第二中学主办的汇源学校(公立中小学)。在交通方面，地铁14号线知识城支线“知识城南站”位于房屋门口，南北分别与21号线镇龙站和14号线新河站相连。此外，广河高速、广莞深城际铁路、东部新城轻轨和万华高速公路将在20分钟内到达全市，并到达白云机场(600004)和萝岗中心区。上周，该房产售出53套，网上签约的平均成交价为每平方米12166元。

上周，广州二手房的销量排名第四:云溪四季

最大的卖点:1 .价格很便宜。上周，网上签约的平均交易价格刚刚超过每平方米1万元。

2.居住区景观设计优越，更适宜居住。

3.无限制购买。

鸡蛋里挑骨头:云溪四季酒店位于广州市增城区竹村镇横郎村，距离广州市中心很远，每天通勤时间很长。事实上，目前房地产周围有一条地铁，最近的汽车站在几百米之外。公共交通设施和生活设施需要进一步改善，但自驾车除外，自驾车基本上没有来往于城市地区的交通方式。

房产详情:景泰富和融创中国两个品牌首次合作，共同打造了云溪四季。项目拥有1万亩原生态百合、100多亩湿地湖泊、社区生活泉和6个生态公园。与此同时，该项目靠近广州首条快速慢行地铁线21号线朱村快速站(预计2018年开通)。配有品牌双语幼儿园(规划)和私立优质小学(规划)。同时，社区拥有17000㎡风格商业街、3000㎡生态环湖会所、社区服务中心、生鲜市场、社区图书馆和18000㎡体育健身场。上周，该房产售出45套，网上签约的平均成交价格为每平方米11434元。

上周，广州的二手房销量排名第五:南沙保利城

最大的卖点:1 .上周，网上签约的平均价格是每平方米16000元，比城市地区更优惠。

2.靠近皇阁地铁站。

3.FTZ品牌市场。

鸡蛋里挑骨头:南沙保利城在这一地区的价格相对较高。此外，黄阁板块大型住宅建筑不多，生活设施主要依靠建筑内部设施。店主住在这里，长期往返于中心城市广州。

物业详情:南沙保利城是保利进入国家自由贸易区的第一个重大项目，2015年上半年在广州获得第六名，在南沙获得第一名。有17万个大型开放式城市体育公园，覆盖4个篮球场、2个足球场、2个网球场、5公里慢跑绿道等体育设施。此外，南沙保利城将成为南沙首个智能云社区。本项目总建筑面积为100万立方米，产品主要是刚刚需要和改进的。主要推66-76㎡,只需要两个房间，89-115㎡,改善了三个房间和128-135㎡豪华四个房间。上周共售出44套，网上签约的平均成交价为每平方米14248元。

上周，广州的二手房销量排名第六:越秀保利爱特城

最大的卖点:1 .价格便宜，网上签约的平均价格不超过每平方米17000元。

2.附近的学校有很多资源。

鸡蛋里挑骨头:越秀保利爱特城位于萝岗科技城开创大道以东。住宅区远离市中心，周围几乎没有生活娱乐设施。此外，房地产附近没有规划的地铁线路，往返广州市中心的通勤时间和成本相对较高。

物业详情:越秀保利伟业城位于萝岗云浦一路以南，紧邻广深高速(600548，诊断车)、广元高速、开创大道等城市主干道；云浦一路公交枢纽，多条公交线路连接地铁站和科学城核心区。到达地铁6号线香雪站需5分钟，到达萝岗中心需10分钟，与天河中心无缝连接需30分钟。项目占地面积189，500平方米，总建筑面积680，000平方米，绿化率42%，容积率仅为2.5。该项目分三期开发，北部为5栋18-33层的高层住宅，北部为5栋30-33层的高层住宅，南部为13栋17-33层的高层住宅。该项目占地面积为70-127㎡,占地2-4个房间，可满足不同人群的置业需求。上周，共有43套房产售出，平均成交价为每平方米16636元。

上周，广州的二手房销量排名第七:金地香山湖

最大的卖点:1 .价格便宜，网上签约的平均交易价格仅为每平方米1万元。

2.无限制购买。

3.容积率低，环境优美。

找茬:位置和运输是最大的缺点。没有地铁，也没有几条公交线路，所以去城市不容易。与增城其他地理位置优越、交通便利的建筑相比，金地香山湖的价格非常低。俗话说，一分钱一分货，这同样适用于房地产市场。只需要它的买家会选择便宜的价格。

物业详情:该物业位于增城永和新新大道15号，位于金地蠡湖市C座，依山傍水，景观优越。附近有象山国家森林公园，南面有千亩蠡湖，还有大量的原始山坡、山谷、树木、水体、鸟类等。周围没有地铁规划，但有建筑巴士、超市购物巴士和公交线路。该项目分四个阶段开发，第一阶段现已开发完成。该房产是上周前十名中的最低价格之一，每平方米只有9864元，上周售出了41套。

上周，广州二手房销量排名第八:万科幸福

最大的卖点:1 .价格便宜，平均每平方米只有12，000英镑

2.建在山的背面，建筑密度低，风景好

3.品牌住宅的企业效应

鸡蛋里挑骨头:万科幸福位于黄埔区萝岗九龙大道(中新广州知识城展厅旁)。它的地理位置相对远离市区。目前，周边交通设施和配套设施正在建设中，通勤和生活不便。此外，该物业已暴露在消息中，即它靠近垃圾场。

房产详情:万科幸福之都位于广州知识城附近，由政府投资1000亿元兴建。它关注的是急需教育市场的概念。未来，地铁14号线和21号线将围绕它进行规划，社区将为初中、小学和幼儿园配备一站式教育设备。上个月，它总共卖出了35套，平均成交价为每平方米12114元。

上周，广州二手房销售成交额排名前9位的是:玉湖市碧桂园

最大的卖点:1 .价格很低。上周，网上签约的价格只有6000多英镑。

2.无限制购买。

3.位于从化区，风景优美。

鸡蛋里挑骨头:玉湖市碧桂园位于从化区，离广州市很远。目前交通不方便，对每天需要通勤上班的买家来说很不方便。此外，社区周围的生活设施不完善，需要改善。

物业详情:玉湖市碧桂园二期位于从化市江浦街，玉湖市碧桂园项目南侧。二期工程占地面积46000平方米，建筑面积83000平方米，容积率仅为1.8。计划建设10栋16层小高层建筑，建筑面积89-109 m 2，智能精装交付；10栋堆叠别墅，建筑面积120-135㎡。全新产品，透明南北，全凸窗设计。距从化白光商圈和新荣红商圈仅8分钟车程，从化二院从化区人民医院也将搬迁至距项目500米的105国道与迎宾大道交界处。此外，广州地铁14号线将于2018年竣工，地铁3号线将前往白云新城，届时将有往返地铁站的班车。上周，共有22套房产售出，平均成交价为每平方米6644元。

上周，广州的二手房销量排名前十:惠刚华伟国际

最大的卖点:1 .价格很便宜。上周，网上签约的平均价格是每平方米12000元

2.地铁上盖

3.无限制购买

鸡蛋里挑骨头:该房地产位于增城区竹村街，目前周边地区非常荒凉，商业和生活设施很少。此外，虽然将来会有地铁，但是要过一段时间才会开通。即使地铁开通了，每天往返广州也要花很长时间。地理位置和配套不足也是该物业价格低廉的原因。

物业详情:汇港华伟国际项目位于增城区竹村街东竹村大道178号(广州地铁21号线香菱站)，为地铁上部结构，建筑面积约27万㎡。本项目规划13栋高层住宅和平房，分别为25-32层高层住宅。附近有规划的教育资源，如广州大学松田学院、增城实验小学、增城中学、广州教育城、24所全日制名牌大学、竹村一中、竹村二中、竹村中心小学。上周，共有20套房产售出，网上签约的平均成交价格为每平方米12008元。