杭州抢地拍出5.5万元楼面价 恒隆107亿元300轮竞价摘得

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■我们的记者王立新

经过300多轮招标，备受关注的杭州白景房地块的投标价格最终突破107.3亿元，由香港房地产公司恒隆地产中标。底价为55，285.39元/平方米，保险费率为118.5%。

因此，在2016年信达赢得123亿元的皇后后，白景房土地成为杭州第二贵的土地。

据了解，白景坊地块位于杭州市中心武林核心区，规划与城市商业道路、商业文物古迹相配套，出售面积44800平方米，地上建筑面积194100平方米。该地块起拍价为49.11亿元，相当于楼层起拍价25300元/平方米。

据悉，地块规划要求“三不”:一是不要设立专业市场；二是商业总量不低于45%；第三，不得分割转让。根据规划，白井坊将建成一个高端商业综合体，并在未来成为一个高端国际商业中心。该地块内的所有建筑必须能够自我维持(按规定移交的除外)，并力争在年内开工建设，预计2020年完工。

值得一提的是，根据招标情况，恒隆、码头、城头阿里、华润新鸿基、银泰、新世界(600628)等房地产企业参与了招标。

易居研究院智库中心研究主任严跃进告诉《证券日报》，杭州的商业办公用地项目的地价确实更高。然而，该地块位于核心商业区，是一个稀缺的地块，许多企业都在争夺它，所以出价高是正常的。

不过，严跃进也表示，该地块的总价相对较高，需要持有全部，因此持有企业资金的压力很大。斥资107亿元购买土地也表明恒隆地产增加了对重点城市的投资。