Zillow高级经济学家：今年美国抵押贷款利率已明显攀升

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中国证券报(记者王实习生唐翠玲)美联储14日凌晨宣布加息25个基点。zillow的高级经济学家Aaron terrazas认为，从美国目前的经济形势来看，失业率接近历史最低水平，工资增长稳定，通货膨胀率保持在理想水平。因此，美联储提高短期利率的决定符合市场预期。

他表示，一些人担心，最近的财政和贸易政策将放缓美国经济，并给美联储明年将采取的行动带来更多不确定性。包括抵押贷款在内的长期贷款的利率有时会随着美联储加息而波动，但许多贷款机构在报价中已经考虑到了这些变化。2018年，购房者发现，与几年前的低点相比，抵押贷款利率大幅上升。目前，大部分购房者可以在更大程度上承担利率上升带来的月成本，但在某个时候，高房价和高利率将开始限制一些购房者的消费能力。

他还认为，买房或租房的决定往往不仅受到经济因素的影响，还受到抵押贷款利率剧烈变化的影响。支付能力的下降可能会导致购房者减少他们的整体购房预算，还会增加市场需求和低价房的价格，而低价房一直是人们追求的目标。在最昂贵的市场，如加州，当地房价最容易受到上述因素的影响。