上海严控企业购房：须设立五年以上、纳税超百万

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7月2日，上海市住房和城乡建设管理委员会、市房管局发布了《关于规范企业购买商品房的暂行规定》(以下简称《规定》)，进一步收紧了企业购买商品房的资格。该规定将于7月3日生效。

根据《条例》，企业购买商品房必须具备以下条件:成立期限达到5年；上海市累计缴纳税款100万元；职工人数在10人以上，按规定缴纳社会保险和公积金5年以上的企业不受此条件限制。同时，企业购买商品房的交易期限也从“满3年”增加到“满5年”。

时代财经表示，上海是继Xi、杭州、长沙之后第四个限制企业购房资格的城市。但是，这三个城市都明确要求暂停限制区内企业购买商品房的资格。

易居研究所所长严跃进表示，上海没有对Xi、长沙、杭州等企业的采购资格采取“一刀切”的做法。相反，结合实际提高了企业的购买门槛，规范了企业的购买行为，对遏制“空壳公司”突击注册、变相绕过上海限购门槛等短期投机性房地产投机起到了明显的作用，对保护急需购买者的合法权益具有积极意义。

事实上，在此之前，上海关于限制企业参与摇号购房的讨论已经开始酝酿。4月11日，有媒体报道称，在上海翠湖天地第四期抽奖活动中，385个客户群体中有214个是“企业客户”，占总数的一半以上，这引发了市场对企业购房是否合理的质疑。

6月初，上海悄悄地暂停了对新网站的认可。知情人士透露，此次调整主要是为了弥补企业购买商品房的政策缺陷。6月22日，位于上海宝山区阳兴段的中铁北城时报开始表彰和募集资金时，项目销售人员透露，他们不能再以公司名义参加表彰和抽奖。