九天六城发楼市新政 精准调控升级

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从6月24日至26日，Xi、长沙、杭州相继宣布限制企业购房，到7月1日昆明出台限购政策，昨日大昌、上海相继收紧房地产调控政策。短短9天，6个城市从不同角度再次收紧房地产市场。

作为在北京周边地区备受关注的河北省“三县”之一，昨日大厂传出消息称，个人之间的房地产抵押贷款业务从7月2日起暂停，直到限购政策被取消，以防止变相的房地产投机。

“大厂作为北京地区最典型的城市，已经实施了为期三年的收购。”中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》采访时表示，这一地区的房地产市场在过去一年大幅降温。但是，应该注意的是，大量的房屋交易是抵押交易或分期付款交易。事实上，就整个“北方三县”而言，这样的房屋交易比例确实很高。

张大伟预测，这项政策将很快扩展到北部所有三个县市。从政策预期来看，近期房地产调控将迎来新一轮全面收紧。

值得注意的是，同日，上海市发布了《关于规范企业购买商品房的暂行规定》。自7月3日起，企业必须符合五年创办条件，在本市累计纳税100万元，职工10人以上，并按规定在本企业缴纳五年社会保障和公积金(纳税500万元以上的企业除外)。同时，企业购买商品房的交易期限也从“满3年”增加到“满5年”。

到目前为止，从6月24日到26日，Xi、长沙、杭州先后宣布限制企业购房，到7月1日，昆明出台限购政策，昨天大昌、上海收紧了房地产调控政策。短短9天，6个城市从不同方面再次收紧了该地区的房地产市场。

昨日，58住房和房地产研究院首席分析师张博在接受《证券日报》采访时表示，从上半年的总体情况来看，中央政府对房地产市场监管的态度非常坚定，各项监管政策都明确体现了“无房无市”的目标。大多数地方政策都侧重于“修补”。无论是限购升级、摇号政策的实施，还是限购区域内企业限购的暂停，他们都在打击房地产投机，更加关注对有需要的人的保护。下半年，要根据不同城市的情况，进一步分类进行精确调控。

房地产市场动态:

北京的一处房产已经从40，000英镑降到了20，000英镑，数十名业主不得不退房？事实是这样的

上海发布的新规定要求企业购房必须符合建立和缴纳5年社会保障和公积金的要求

河北省廊坊市大厂县:暂停个人之间的房地产抵押业务

重庆:调整和取消一些房地产税率补贴政策

房企压力大:

限制住房企业境外融资性房地产市场的监管不可逆转

融资困难增加了房企暗战机构的排名

房地产公司发行的美元债券价格看起来“很美”

川绿城要求加快资金返还。2019年，部分商品价值提前至年初

50个城市的土地交易量增加了40%，住房企业逐步降低了合理的保险费率

融资渠道正在收紧，房地产企业变得更加理性。土地市场可能开始降温

上半年，房地产百强企业销售额增长36.5%，25家企业突破500亿元大关

上半年，七家房地产企业的销售额超过1000亿元。二线城市仍然是销售业绩的主战场

媒体评论:

下半年，楼市调控堵漏升级进入新阶段，还是真正的转折点