深圳卖地超千亿多为产业用地 万亿旧改领域竞争激烈

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根据深圳市发布的城市更新“十三五”规划，未来深圳旧城改造和城市更新的市场规模将达到万亿。调查显示，目前至少有四家开发商拥有并有可能谈论深圳数千万平方米的老土地储备，它们是华润、凯撒、华侨城和招商局蛇口。

据《21世纪经济报道》1月3日报道，2016年，许多城市的土地市场持续火爆，过去两年涨幅最高的深圳也不例外。接近年底时，深圳土地以更快的速度进入市场。2016年12月，该市上市交易了20块土地，这是单月供应量最大的一个月。

中原地产数据显示，2016年深圳土地销售收入超过1000亿元，单价也达到12600元/平方米，均创历史新高。

然而，与其他城市不同，深圳的土地供应严重偏向商业和工业用地，这表明政府出售的土地倾向于工业用地。然而，住宅用地的供应越来越依赖于旧的改革，深圳本地和外国开发商在旧的改革领域的竞争越来越激烈。

2016年12月26日，深圳土地交易市场共发生4次土地转让，分别为商业用地和工业用地，均以底价出售。其中两个商业用地位于深圳湾超级总部基地，底价低于2万元/平方米。分别由招商银行和尹田交通获得。

另外两个地块由海能达通信和深圳广天集团赢得，这两家公司都是工业公司。

许多深圳业内人士指出，深圳土地市场上出售的土地往往被用于工业和商业目的，表明政府对工业发展的支持正在增加，多边工业配套设施的发展是由工业项目驱动的。

由于对大多数地块的严格限制，深圳的土地流转越来越具有方向性。

2016年12月26日，深圳土地交易市场共发生4次土地转让，分别为商业用地和工业用地，均以底价出售。其中两个商业用地位于深圳湾超级总部基地，底价低于2万元/平方米。分别由招商银行和尹田交通获得。

另外两个地块由海能达通信和深圳广天集团赢得，这两家公司都是工业公司。

许多深圳业内人士指出，深圳土地市场上出售的土地往往被用于工业和商业目的，表明政府对工业发展的支持正在增加，多边工业配套设施的发展是由工业项目驱动的。