“这有房 好多房！” 澳大利亚楼市已经疲软

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对澳大利亚房地产业的投资已经成为一种疯狂的活动，房地产价格也飙升。伴随而来的是房地产建筑的繁荣，尤其是多单元住宅的发展。

然而，澳大利亚蒙哥马利投资管理公司首席投资官罗杰·蒙哥马利(Roger montgomery)表示，这栋房地产建筑的繁荣导致澳大利亚东海岸房屋供过于求。罗杰·路·蒙哥马利在一处房地产中突然闯入？这是在的视频中警告的。

例如，在澳大利亚的布里斯班，空的住房占用率翻了一番，情况还会变得更糟。随着开发商试图出售他们开发的公寓，以及房地产投资者搁置/购买房屋，房地产价格和租金将受到冲击。

住房建筑行业正在应对供应过剩:项目批准数量正在下降，这意味着建筑活动将在未来降温。澳大利亚12%的工作在建筑业，这12%的工作中有一部分将不得不去其他行业寻找就业机会。

澳大利亚离泡沫破裂最近吗？

全球房地产泡沫正在蔓延，澳大利亚是最接近泡沫破裂的国家之一。花旗集团发布的一份报告称，澳大利亚的房地产泡沫已达到过去16年来的最高点。

房地产集团奈特弗兰克(knight frank)的研究显示，能看到悉尼海港大桥的公寓，现在比能看到巴黎艾菲尔铁塔或迈阿密海滩的类似房子要贵。

更令人担忧的是，澳大利亚政府最近大幅放宽了对外国买家的限购政策，允许外国人在澳大利亚购买二手房，这可能会吸引许多中国买家。一旦房地产市场泡沫破裂，在澳大利亚买房的中国人将成为接班人。

最新经济数据显示，经济数据明显低于市场预期。今年10月，新住房许可数量环比下降12.6%，与去年同期相比下降24.9%(未经季节调整，该指数同比下降28%)，创下2008年金融危机以来的最大降幅。

总体而言，今年澳大利亚房地产市场非常疲软，这可能表明澳大利亚房地产泡沫即将破裂。