住建部：楼市去库存取得初步成效 商品住宅待售面积降11%

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住房和城乡建设部部长陈

中国网银财经2月23日报道，国务院办公室今天召开新闻发布会。住房和城乡建设部部长陈在回答记者提问时表示，2016年房地产市场去库存化已初见成效。商品房销售面积2015年底为4.52亿平方米，2016年底降至4.03亿平方米，下降11%。

陈说，去库存化是中央经济工作会议确定的供应方结构改革的五大任务之一。为了完成这一任务，住房和城乡建设部根据中央政府去年的部署，重点做了几项工作。第一，统一认识。2016年新年过后，住房和城乡建设部与23个省级政府的领导、住房和城乡建设部以及部分城市的市长举行了磋商，以统一认识并提出实施方案。第二是督促和推动。召开了四次全国电视会议，通报情况，宣传工作；在梅山和太原举行了现场会议，介绍经验和促进工作；在北京、郑州和长春召开座谈会，分析形势，研究对策。第三是确定措施。主要包括推进新型城镇化，这是城镇化的根本和重要途径。支持和引导农民工和农民到城市购房。根据调查，去年一些城市农民工和农民购买了整栋房子的50%，一些县城达到了70%。在这个过程中，农业银行做了大量的工作。他们向农民发放贷款，让他们定居下来。去年，他们为50万农民工和农民家庭解决住房问题提供了贷款支持，一些地方还建立了贷款担保机制。

陈说，另一个办法是促进货棚货币化。去年，工棚货币化安置比例达到48.5%，比2015年提高18.6个百分点。它可以从市场上购买2.5亿平方米的房子。工棚货币化不仅促进了去库存化，还减少了重复建设，提高了效率。然后，我们应该促进跨境房地产的发展，利用证券交易所创造新的产业，发展卫生、旅游、养老和教育等产业。促进房屋租赁市场的发展和去库存化。发展住房租赁市场是住房和城乡建设部的一项重要任务。只有发展房屋租赁市场，才能实现购房与居住的同步。现有存量房屋由企业和开发商持有，然后转变为租赁房屋，这不仅促进了租赁市场的发展，也消除了库存。