东吴证券 发行全国首单社区商业REITs

本篇文章517字，读完约1分钟

东吴证券(601555，诊所单元)

发行中国首只单一社区商业房地产投资信托基金

记者普

2月8日，中国首个社区商业reits产品——中联东吴-新家园邻里中心资产支持专项计划(以下简称“新家园邻里中心reits”)在上海证券交易所成功发行，东吴证券担任计划经理和主承销商。

据报道，新建苑邻里中心房地产投资信托是中国第一个以“社区商业地产”为底层资产的房地产投资信托产品。苏州证券是计划管理人和主承销商，苏州新建元控股集团有限公司是原股权持有人，苏州元联投资基金管理有限公司是基金管理人，分布在苏州工业园区居住圈核心的10个邻里中心和居住区中心区是底层资产。产品总规模为20.5亿元，期限为5年，此次发行正值新资产管理条例出台的特殊时期和春节前期，票面利率仅为5.8%，比同期同类产品利率低30-40个基点。

东吴证券相关负责人表示，新建的元邻里中心房地产投资信托不仅以融资为目的，而且实现了盘活现有资产、拓宽融资渠道、提升运营能力的“三个创新”，实现了经营模式和管理机制的“两个转变”。东吴证券积极落实新的发展理念，推进供给侧结构改革，积极响应有关方面关于稳步推进房地产投资信托基金试点、服务实体经济、盘活现有国有资产的政策导向。