公寓投资步入标准化时代

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本报报道，由中国饭店协会、美团点评网和魔方生活服务集团共同起草的《出租公寓管理服务规范》集团标准近日正式发布。这表明租赁公寓行业的投资和发展已经进入了一个有章可循的“标准化时代”。《出租公寓运营服务规范》由中国酒店协会和魔方生活服务集团共同起草。本标准由中国饭店协会提出。据中国饭店协会有关负责人介绍，《出租公寓商务服务规范》的出台，是为了贯彻落实党的十九大新的发展理念和国务院《关于加快发展生活服务业促进消费结构升级的指导意见》，大力推进住宿业的高质量发展，推广使用大数据、物联网等技术， 人工智能、移动互联网和云计算，满足高、中、低收入群体多样化和个性化的新消费需求。

近年来，出租公寓行业发展迅速。相关数据显示，中国公寓租赁市场的规模已超过1万亿元，其中一半来自一线城市。据中国饭店协会相关负责人介绍，《出租公寓运营服务规范》的出台，是为了促进出租公寓行业的优质发展，更好地打造中国出租公寓的升级版。

4月10日，第三届中国出租公寓创始领导人峰会暨中国饭店协会公寓委员会年会在广州举行。中国酒店协会公寓委员会和mta联合发布了2017年长期租赁公寓市场大数据分析报告。据报道，2017年，集中公寓的品牌关注度大幅提升，成为公寓品牌的主流体现。报告还指出，房地产部、中介部和互联网部在世界上有三点公寓市场；此外，具有明显资源优势的国有企业开始涉足长期租赁公寓市场；一些长期租赁公寓运营商已经与地方政府合作推出官方租赁平台。未来，长期租赁公寓品牌的发展将呈现两个主要特征:在投资方面，北上广深仍占主导地位，新一线城市有望迎来机遇；在运营方面，“90后”和“00后”开始租房，迫切需要多样化和个性化的服务。

(傅)