【国际】抄底底特律楼市要慎之又慎 中国人去炒房不值得

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位于底特律市内的韦恩州立大学城市研究计划系助理教授丁磊告诉本报记者，目前底特律住宅的一般交易价格约为7000美元。 在美国盖房子至少要花10万美元。 他说底特律的房价十年前比建设价低了。 根本没有控诉，房子再便宜，也没人要。

底特律有多个被抛弃的房子。 根据法律，房主拖欠房产税达到一定年份后，不动产将被政府没收。 政府有大量的房子，完全无法管理，政府手中的这些房子得不到任何好处。 于是，一点房子被市政府推倒了。 底特律市去年宣布了如果房子前面的房子后面有放弃，如果想要这个房子，政府可以把房子作为白色礼物的方法，但我知道每年根据政府的评价支付住房生产税。 底特律是靠近繁华街道的中城，是韦恩州立大学、医疗中心的所在地，当地有一点科技企业。 为了让人们住在中间城市，当地的一个基金会制定了政策，说当地活动的人在那个地方买房子可以得到2万美元的资助。 根据当地房子的普遍价格，花2万美元买房子有时还不需要费用，剩下的可以用来修理房子。

丁磊说，底特律的房地产市场已经死亡，每年只申请了263个住房抵押贷款。 申请抵押贷款，证明这样的房子还是值得的。 担保贷款下降到这个水平证明整个房地产市场都停止了。

短期内房价逆转的可能性极小，没收不动产的风险很大

据悉底特律市的繁华街道和中城的房价也略有改善。 出生于底特律的美国网络抵押贷款企业的创始人丹·吉尔伯特最近在底特律的繁华街道购买了一点大楼，准备吸引一点企业的进入。 在密歇根州政府工作的布莱恩·康奈斯告诉记者，最近在底特律的繁华街道上出现了像他一样回来的“新底特律一族”，这些人的教育水平很高，收入也很高。 但是

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房产税在全美最高，政府判断高于房市价格

美国华冠地产企业理事长潘重华说，国内媒体报道底特律500美元可以买房子后，很多人打电话咨询了她。 她说，如果有这么好的事件，为什么当地的房地产商不去买呢？ 底特律有很多被主人抛弃的房子，这样的房子一文不值。 她说，去拍卖网站拿出来，一美元就可以买房子。 但是，这种房子治安不好，政府公共服务差，通常不能有人住。 她认为买房子必须考虑后续的问题，有人管理，交税，交水电费。 想用左手买右手挣一笔是不可能的。

今年55岁的院长史密斯是过去几十年逃离底特律的100多万人中的一个。 1978年他从市区搬到了底特律北郊的伯克利市。 他算了一个账，因为底特律的犯罪率很高，所以给汽车和房子投保的保险费比其他地方高两三倍，而且住在底特律，连用水和用电都要交税。 在底特律的生活至少每年要花一万美元以上。

他认为现在挖底部很危险。 房价不能再低了，但没有控诉，底特律的房子太多了，短期内看不到恢复的希望。 500美元买房子，修理要花很多钱。

韦恩州立大学教授罗宾·博伊尔在接受记者采访时说中国人来炒房是不值得的。 他说，现在市场上有多个投机，赌只要拿出一点房间，将来就会上升。 但是买了以后，什么都不做，不修理，不管理的话，房地产很快就会崩溃。 底特律冬天冷，夏天热，天气的影响加上蚊子和蚂蚁的侵蚀，没有家的管理者很快就坏了。