狙击天价学区 这个城市首推租房上名校!还有谁会跟上

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广州将再次成为第一个吃螃蟹的人。广州教育局召开会议，推动“学位到房间”。简而言之，你可以在学校所在的社区租房，在租房合同的帮助下上学。不排除租房可以去名牌学校。

这是在租房和卖房一样的权利后，广州再次公开确认租房也可以上学。

此外，这一次，广州发挥了真正的作用，而不仅仅是一纸政策。据说住房学位政策已经下发到区教育局，要求区教育局确认并实施具体细则。

问题来了:

广州，第一个吃螃蟹的人，租房上学会引起一系列连锁反应吗？学区会沦陷吗？一个能上名校的社区租金会飙升吗？后续，其他城市会跟进吗？

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当然，不管是去年的租约还是今年的学位。目前，还没有具体的规定。

但是，我们总结一下广州公开发表的关于出租同等权利和获得房屋学位的两个声明，有三点是肯定的。

1.给予承租人的符合条件的子女就近入学等公共服务的权益，并保障其租房和购房的权利。

2.学位属于一个房间，而不是一个人。要求房子和学位必须一致，一栋房子不允许占用两个学生身份。

3.不能保证租房能去名牌学校，但也不排除租房去名牌学校的可能性。

让我们下一个判断。

首先，你最好在广州有户口。在广州，分享租房和卖房的权利，以及获得一所房子的学位，也可以被视为抢人的另一种策略。

因为，目前在广州，在广州注册的孩子可以分批次入学，进入名校，有可能租房就读名校。大多数没有在广州注册的孩子只能依靠积分入学。

积分注册意味着你根据累计的积分进入学校，比如缴纳社会保障和居住年限。如何入学，从高分到低分，低分的孩子可能不被公立小学录取，然后你可能不得不去附近的私立小学。

这是广州目前的政策，不能保证没有在广州注册的孩子100%都能上普通公立小学。

在未来，出租和出售权的实施，以及去房子的程度将要求租户享受最近的学校的公共服务权利。如果这项政策将受益人口扩大到未在广州登记的儿童，那么将有更多的儿童可以通过租房进入公立学校。

即使在普通公立学校，这也是值得肯定的。此外，广州应采取切实可行的措施，扩大学位供给，促进中心城市的优质教育资源更快地向周边城市扩展。

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那么，租房子去名牌学校的可能性有多大呢？

我们可以看到，广州的官方说法是，不排除租房上名校的可能性，但不保证“租房就能上名校。”

租房子去名牌学校上学是可能的。概率是多少？这种可能性是由著名学校对应社区中拥有学生身份的空家庭数量决定的。

因为，我们可以看到，广州官员关于租房上学的说法是，学位必须给房子，而不是给人。

举一个非常简单的例子，社区里有一所房子，与一所著名的学校相对，而这所房子只有一个著名的学校地位。如果房东的孩子在这所著名的学校上学，即使房东把房子租给别人，他们也不能去这所著名的学校。除非房东的孩子毕业，否则这所房子在市场上有空学生身份。

也就是说，与名校相对应的学生身份是固定的，只有空 +空的学生身份出现，并且只能向名校租房。

因此，你能否向名校租房取决于有多少空学生身份的房子会被租出去。如果你没有这所房子，你根本不能去一所著名的学校。如果这个社区有一栋空 +空的房子，你仍然有可能去上学。当然，如果你在广州有户口，那会更好。

此外，我们还应该注意这样一个事实，即一旦学生人数太多，超过了学校最初能够容纳的学生人数，对应社区将进一步缩小其范围。

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因此，接下来，我们可以判断，当把房子租给一所名校时，租金不太可能飞涨。向名校租房的学生身份是稳固的，但空在相应社区的学生身份是可变的，向名校租房的概率也是可变的。

广州家长对教育的态度非常务实。只有当他们看到一个孩子租房子去名牌学校时，他们才能租房子。你不可能要求他们支付两倍甚至两倍于周围地区的租金，这也不是100%的可能性。

此外，飙升的租金取决于著名学校的租金存量，即空拥有著名学校地位的房间。有三个关键因素会影响飞涨的房租！

必须去名牌学校，普通学校没用！一定有学生身份，占据它是没有用的！那一定是空的房间可以租了！

只有知名学校的社区租金可以飙升空，但普通公立学校没有这种优势。

因此，接下来，我们也可以判断，学区的房价不太可能像悬崖一样暴跌。与其他房屋相比，位于市中心优质教育资源旁的学区房屋将更能抵抗坠落。

有两种类型的父母希望他们的孩子接受高质量的教育资源。首先，我买了房子，我的孩子可以100%上名牌学校。这符合我的需要。在孩子们完成之后，我可以把房子租出去，收取租金，并替换其他的房子。

第二种父母，我不会盲目购买学区。我将观察并计算租房给名校的概率。有多少成功的手术案例？哪一个比6年+3年的租金和学区的地价更划算？

第一班和第二班的家长可以在著名学校看到学区的好处。如果你自己买或住，你可以100%上学。如果你有空的学生身份，你可以很容易地租到它，而且租金偏高。

唯一不确定的是广州家长对教育的态度。话虽如此，但我不得不说，事实上，广州的父母对孩子的教育更宽容，他们不像北京和上海那样重视学区住房现象。他们对教育的态度特别务实，当他们的孩子被他们最喜欢的学院和大学录取时，他们会非常高兴，可以摆桌子和宴请客人。但是如果孩子们失败了，他们会鼓励他们学习一种技能和专长。

最后，我想说广州是第一个吃螃蟹的人，但不仅仅是广州，其他城市也在路上。例如，佛山的最新声明。未来三年将推出超过10万套长期租赁住房，这是最低标准。到2020年，佛山将增加20万个义务教育学位。对房屋实施学位化，并在优质教育资源附近固化学区房屋。房子有学位，在那里租房或居住的人都可以享受这个学位的待遇。

综上所述，总之，高质量的教育资源是凝固的，但用户可以移动。对于那些想接受优质教育的家庭来说，要么你买一个学区，要么你租一个学区，或者…