多家房企欲砸钱抢大湾区 新世界中国称将重点布局

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海湾地区似乎是“春风一夜成名”，吸引了无数房地产企业的“觊觎”。据《证券报》记者报道，粤港澳大湾区覆盖的佛山、深圳和广州，恰好是房地产企业想要进行深度布局的区域。

事实上，华南原本是许多老式房地产企业的大本营，许多房地产企业以此为起点进行国家扩张。目前，万科、碧桂园、保利、华润、招商局、龙湖等基准房企几乎都瞄准了大湾区，甚至有些房企为了更好地培育大湾区，已经在港收购了土地布局。

算上大湾区开发商投入的土地收购资金，每一次都可以说是数百亿元。例如，2016年首次进入珠海的华润置地计划在横琴投资177亿元人民币，投资万象世界。据统计，粤港澳大湾区部分房地产企业的土地储备占总土地储备的15%-25%，这表明了他们拒绝重资、开拓疆域的决心。

值得注意的是，在中国大陆房地产企业加快大湾区布局的同时，港资房地产企业也看到了机遇。近日，新世界(600628)中国区董事兼首席执行官苏在接受《证券日报》采访时表示，他希望今年能在获得更多土地。

“2018年，我们将在大湾区扩建两三个项目。”新世界中国董事兼副首席执行官黄少梅补充称，新世界中国希望继续在内地投资，并计划在本财年在内地投资200亿港元的土地资源。

“大湾区是港资企业的大本营。我们赢得了香港机场旁边的航天城项目，计划总投资200亿港元。2016年，我们还投资收购了深圳前海和蛇口的土地。在广州，我们去年接手了一个复杂的项目。”黄少梅表示，该公司目前正计划通过公开招标、拍卖和挂牌、旧城改造和综合经营开发等方式收购土地。大湾区是一个重要的投资领域，不仅在房地产领域，在发电厂和高速公路领域也是如此。

根据新世界中国的管理，公司未来将把重点放在华北的京津冀地区、华东的沪杭等城市和华南的粤港澳大湾区。

可以说，新世界中国是较早进入mainland China房地产市场的港资企业之一，已经深入北京崇文门地区多年，可谓“旧城改造”的老手。

“现在北京是我们发展的重点布局区域。最重要的是希望崇文门地块能够开工，未完工的崇文门六号地块能够尽快完工。”苏在接受《证券日报》记者采访时表示，“坦率地说，规模和速度不是我们最大的担忧。”每个城市都用同样的模式来复制以前的产品，但是新世界中国根据城市和地块的特点来决定方案，希望给这些项目注入一些可持续的绿色元素，这是不可能很快做到的。

据《证券日报》记者报道，除了北京、天津和沈阳，新世界中国在廊坊、济南和唐山还有几十万平方米的项目，涉及k11、写字楼、酒店和国际住宅。