住建部重申楼市调控目标：稳房价与控租金并举

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分析师表示，此次发布的公告有两个亮点。首先，热点城市应该增加用于共有产权住房的土地。其次，地方政府除了稳定房价之外，还应该控制租金价格。最近，一些地区的房价出现反弹，住房和城乡建设部还采访了12个城市。

最近，住房和城乡建设部发布了《关于进一步完善房地产市场调控的通知》，从六个方面对做好房地产调控工作提出了明确要求。

具体来说，第一，加快制定和实施住房发展计划。一、二线城市应在年底前编制并完成2018-2022年住房发展规划，并报住房和城乡建设部备案后向社会公布实施。第二，要抓紧调整住房和土地供应结构。各地要有针对性地增加住房和土地的有效供给，建立房价与地价的联动机制，防止地价推高房价；要提高住房用地比例，建议热点城市住房用地比例不低于25%，租赁住房和共有产权住房用地供应应大幅增加，占新增住房用地供应的50%以上。北京、上海、广州、深圳等16个城市要探索和推进土地供应主体多元化，并在6月底前提出具体实施方案并上报。三是切实加强资金控制，实施差别化住房信贷政策，严格控制挪用消费贷款、商业贷款等购房资金和杠杆。第四，大力整顿和规范市场秩序。第五，加强舆论引导和期望管理。第六，进一步落实地方调控的主体责任。

中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》采访时表示，此次发布的公告有两个亮点。首先，热点城市应该增加拥有共有产权的住房用地。其次，地方政府除了稳定房价之外，还应该控制租金价格。最近，一些地区的房价出现反弹，住房和城乡建设部还采访了12个城市。

值得注意的是，受访的12个城市中有9个发布了不同类型的超重指标。张大伟预测，在不久的将来，昆明、徐州、大连等城市可能会升级和监管。

根据通知，住房和城乡建设部还将加快建立房地产市场评估、监测和预警系统，细化评估单位，完善地方房地产调控评估评估机制，具体落实地方政府稳定房价、控制租金的主体责任，对工作不力、市场波动大、调控目标未实现的地方进行严格监督和坚决问责。