个税增加住房专项抵扣将缓解自住型业主支出压力

本篇文章884字，读完约2分钟

备受关注的《个人所得税法》修正案草案已于昨日提交第十三届全国人民代表大会常务委员会第三次会议审议。草案首次增加了儿童教育支出、继续教育支出、大病医疗费用、住房贷款利息和住房租金等特殊附加扣除项目。

"增加住房专项扣除额是个税从分类征收到综合征收的重要一步."恒大研究院副院长夏磊在接受《证券日报》采访时表示，居民自住住房消费往往以个人贷款、房租等形式反映出来。这种扣除可以缓解自住住房消费压力，增加其他消费能力。

同日，财政部部长刘坤表示，特别附加税考虑了个人负担的差异，更符合个人所得税的基本原则，有利于税收制度的公平。但是，鉴于特别附加税的具体范围、标准等复杂，难以在法律中直接规定，草案规定特别附加税的具体范围、标准和实施步骤由国务院财政税务主管部门确定。

58住房研究所首席分析师张博在接受《证券日报》采访时表示，新增住房贷款利息和房租等特殊扣除可以说是意料之中的。一方面，它可以有效地增加人均可支配收入，另一方面，它也可以兼顾公平。此外，还可以合理引导租赁需求。在大力发展租购并举的背景下，通过税收调控，可以实现对租房者权益的多渠道保护，促进和引导人们“租房也是安居”的理念，更好地实现“安居宜居”的目标。

需要说明的是，虽然草案中提出要增加住房贷款利息、房租等专项附加扣除，但不清楚按揭扣除是否在5000元以内。

在张博看来，目前，个人基本养老保险、失业保险、医疗保险和住房公积金的个人负担是在计算门槛之前扣除的。预计住房贷款和租金也将采用类似的方法。然而，目前，第一次扣除直接与个人工资挂钩，而且大部分是按比例进行的。如果抵押贷款利率和租金也被企业计算和扣除，如何保证真实性和及时性将是一个很大的挑战。

“总的来说，税收草案中关于住房贷款利息扣除的规定对中等收入或以上的人确实是一个重大的积极因素。”根据张博的分析，扣除可以有效降低抵押贷款利息支出对实际收入的影响，同时也会促使一些人加快购房等行为。但是，可以肯定的是，按揭利息的扣除必须是标准的，而且最有可能的办法是为个人或家庭提供一套自住住房，这样就不会导致房地产投机，也不会导致房价的大幅上涨。