遏制热点城市房价过快上涨 储备政策足够调控市场所用

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“如果房地产市场价格在不久的将来继续上涨，而市场预期仍然不稳定，就不能排除北京将继续收紧房地产市场政策，尤其是二手房市场。如果你必须说一个时间点，它更有可能在月底推出‘330政策’。”易居研究院智库研究中心主任严跃进在接受《证券日报》采访时表示。

在不久的将来，北京是否会有另一个房地产市场监管政策将引起激烈的讨论。这有两个主要原因:首先，自2017年以来，本应已经走下坡路的北京房地产市场，已准备好再次出手。记者注意到，虽然1月份北京新建商品房价格持平，但二手房价格环比上涨0.8%。可以说，春节后北京楼市的价格飙升主要是由二手房价格上涨推动的，尤其是二手房学区。其次，它受到政府态度的影响。根据出席第十二届全国人民代表大会第五次会议的代表和中国人民政治协商会议第十二届全国委员会第五次会议的委员们提出的意见和建议，国务院对《政府工作报告》作了78处修改和补充，其中许多地方涉及房地产，特别是第14页第1段第一行增加了“遏制热点城市房价过快上涨”。此外，在全国“两会”期间，住房和城乡建设部部长陈表示，目前已经出台了一系列调控政策，同时也保留了一系列调控政策，足以调控市场。

雅豪机构营销总监郭毅表示，楼市何时出台限购政策并不限于某个时间节点。如果最近房地产市场过热，政府可能会在任何时候出台相关政策收紧，比如最近北京周边一些房地产市场收紧。因此，北京方面是否会采取新的紧缩政策，应该根据当前的市场形势来判断。只有当市场继续过热时，政策才能继续增加。

严跃进认为，如果最近北京楼市的兴奋持续下去，政策收紧的可能性无疑会增加很多。