乡林集团5年总投资将超1000亿 涵碧楼欲启动海外扩张

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随着阿里巴巴、小米科技等企业落户南京河西区，新兴的文化旅游项目、高端酒店和商场等商业需求给南京商务办公和旅游房地产市场带来了井喷效应。

4月1日，南京第一家文昌度假酒店——汉碧大厦正式开业。据《证券日报》记者介绍，这是祥林嫂集团开发运营的第三个汉必达项目，历时7年，由新加坡scda建筑事务所sook.chan设计，设计成本3亿新台币。

祥林集团董事长赖表示，15年来，台湾第一座汉必达酒店开业，创下了“台湾最贵酒店”的新纪录，每晚价格为600美元；在青岛和南京，当每晚价格相同时，当地价格是最贵的，青岛每晚3450元，南京每晚2860元。

在赖正毅看来，南京汉碧大厦是长江三角洲顶级文化创意度假酒店，其在南京河西区将在未来10年内成为“南京的浦东”。目前，它已经从贫瘠的高楼变成了核心区，商业规模和消费能力都有所提高。

据南京统计，2017年第三产业增加值为6997.22亿元，年均增长10.3%。服务业持续快速增长，南京产业结构优化。产值占国内生产总值的比重达到59.75，创历史新高。

赖正毅表示，南京第三产业的快速发展让他看到了文创度假酒店商业模式的可再现性。七年前，赖正毅预测南京河西新区(建业区)将是未来南京的新cbd，所以他决定在不到半个小时内对其进行投资。两年多来，河西新区不仅是城市中心，也是居住和商业密集区。

“未来，南京河西的酒店式服务用房将很快达到每平方米10万元，纽约、东京、上海等城市的酒店式服务用房价格将高于普通住宅。”目前，北京和上海的一些酒店式住房每平方米价格已超过20万元。”赖正毅表示，南京汉碧大厦项目中的汉碧大厦为28层建筑，国际金融中心为21层建筑，每层建筑面积5.3万平方米，总销售额约40亿元，目前已进入即将到来的房屋销售期的第三阶段。

值得注意的是，赖正毅表示，未来祥林集团将集中讨论在成都、苏州、扬州、金华和三亚的投资项目，并在内地投资30栋汉光大厦。此外，未来五年总投资将超过1000亿元。更重要的是，赖正毅认为，瀚碧大厦的运营模式已经成熟，除了加快在内地的扩张外，未来还将在欧洲、美国等国家和地区进行海外扩张，将瀚碧大厦的运营模式推向世界。