抢人大战背后：哈尔滨房价一年涨12% 西安现房荒

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5月17日，中信经纬(王培文)的客户在“抢人大战”中又添一城。5月16日，天津出台了新的人才政策，大学生可以直接定居。自去年以来，全国20多个省市出台了新的人才政策。

其中，许多城市相继放松了人才安置政策，不同程度地引发了一些地方的楼市热。4月份，哈尔滨的新房数量同比增长12%，居中国第一，而Xi的房子却供不应求。

天津人才新政:大学生可以直接定居

天津人才新政将高层次创新人才、高层次产业人才、高技能人才和紧缺人才等四类人才分为14种情况，并制定了相应的奖励和补贴标准。其中，诺贝尔奖获得者、国内外院士、具有自主知识产权的创业领军人才等拔尖人才将酌情获得最高1000万元的科研经费和最高200万元的奖励经费。

新政提议降低人才定居的门槛。本科生40岁以下，硕士45岁以下，医生不受年龄限制，可以直接定居；对于人工智能和生物医学领域的龙头企业急需的人才，由企业家自主决定安置条件；对于急需的人才，公司会列出名单，由董事长推荐，经批准后直接落户；对于合格人才、技能人才和创业人才来说，定居的门槛已经大大降低。

至于定居地，新政提出，来天津的人才可以自己或配偶的名义选择自己的房产，也可以单位集体住户的名义定居。本单位无产权、无用工单位或无集体户口的人才，可在市、区人力资源和社会保障部门指定的公共服务机构的集体户口内落户和存档。

在人才购买方面，新政明确规定，新引进的高层次人才可以不受限制地在天津购买第一套自住住房，外国人才可以通过公积金享受公民待遇。在安全服务方面，奖励性补贴和津贴可用于个人生活事务；对于引进拔尖领军人才，父母应优先就医，配偶应安排工作，子女应就近入园。

“抢夺战”愈演愈烈，优惠政策层出不穷

据中信经纬客户不完全统计，自去年以来，成都、Xi、长沙、武汉、山东、海南、江西、吉林、云南等20多个省市出台了人才引进新政。新政的优惠方案主要集中在四个方面:户籍政策、生活补贴、购房优惠和创业补贴。

在户籍政策方面，成都、Xi、郑州、武汉、青岛等十多个城市出台了落户优惠政策，其中呼和浩特、沈阳、南昌等城市将落户门槛下调至中等教育。

生活津贴有很多种，包括实习生津贴、技能水平津贴、房租津贴等。以南京为例，外国高校的应届毕业生到南京面试，政府将一次性发给每人1000元的补贴；在人才租赁补贴方面，学士和高级工人每月领取600元，硕士每月领取800元，博士每月领取1000元。

除了“直接给钱”，许多地方还出台了购房优惠政策。根据珠海新政，经评估的第一类、第二类和第三类人才可以选择向政府申请购买珠海的共有房产，面积分别为160平方米、120平方米和100平方米。经过10年的连续工作，他们可以免费获得政府持有的50%的产权。

在引进人才的同时，许多地方鼓励自主创业。如果一个年轻的大学生第一次在南京创业，并获得了营业执照，政府将给予一次性2000元的开业补贴；天津市为具有自主知识产权或创新成果并具有产业化前景的高端人才来天津创办科技企业提供高达50万元的启动资金支持。

新的人才政策引发了房地产市场的上涨，12个城市接受了采访

据新华社报道，5月9日，住房和城乡建设部负责人就房地产市场监管问题采访了成都和太原市的负责同志。五一前，住房和城乡建设部还采访了Xi、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市的负责同志。

一些分析人士认为，此次采访的主要背景是，今年以来，一些城市相继放松了人才安置政策，这在不同程度上导致一些地方的楼市出现上涨。

据中信经纬客户梳理，在采访前，成都、太原、Xi、长安、长春、哈尔滨、大连、贵阳、徐州、佛山都出台了新的人才引进政策，昆明所在的云南省于3月底宣布了新的人才政策，海南省于5月13日发布了《百万人才进入海南行动计划》。

根据国家统计局4月份发布的70个大中城市新建商品房销售价格指数，在同比涨幅最高的10个城市中，有6个城市是住房和城乡建设部本轮访谈的对象。其中，哈尔滨和Xi的同比增幅最大，分别达到12%和11.2%。

据《经济日报》此前报道，由于城市人口增长，楼市刚性需求被拉动，房价飙升，Xi曾出现“住房短缺”。“找房子难”和“全额支付”已经成为Xi市民讨论的热门话题。Xi安开发区的一个房地产项目的开业也掀起了一场数千人“抢房子”的风暴。

以成都为例，根据国家统计局发布的数据，今年以来，成都市新建商品房销售价格呈上升趋势，1-4月份同比分别上涨-1.3%、0.8%和1.1%。易居研究院智库中心发布的数据显示，今年1月至4月，成都市商品房平均交易价格首次突破1万元。

5月15日晚，成都出台了新的限购政策。到目前为止，接受住房和城乡建设部采访的六个城市已经加强了对房地产市场的监管。易居研究院智库中心研究部主任严跃进对中信经纬客户表示，人才购买是一项优惠政策，但有些人会钻法律的空子，人才购买中的房地产投机将受到控制。(中信经纬应用)